首套房首付比例下调至25% 各地可下浮5个百分点

昨天，央行与银监会共同发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定在不实施“限购”措施的城市，对首次购买普通住宅的居民家庭，商业性个人住房贷款的首付比例下调至25%，各地可向下浮动5个百分点；而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再购普通住宅的首付比例下调至30％。

农行、工行等银行相关人士表示，去年央行与银监会曾发布一个类似通知，其银行对首次购买普通住宅的首付比例已下调至25%。去年9月30日，央行与银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

此次两部门下调房贷首付比例的主要政策多了一项内容，即对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再购普通住宅的首付比例下调至30％。

我市相关银行人士表示，在货币政策较宽松时，我国一度曾下调房贷首付比例至20%，但随着近几年房地产市场的升温，国家出台了一系列政策，房贷首付比例也回升至30%，而二套房的首付比例则为40%。

目前，人行温州中心支行、温州银监分局均尚未收到央行、银监会发布的上述这份通知。相关人士透露，此次房贷首付比例下调政策，各个省（市）可根据本地情况政策规定房贷的最低首付比例等。

农行、工行、宁波银行等银行的相关人士均表示，其银行尚未收到房贷首付比例下调新政策的文件，如果收到了将会立即执行。

相关银行人士表示，相较去年9月份的房贷新政策，此次政策显然有利激发改善性住房需求，但是此次房贷首付比例下调政策条件较苛刻。

限购城市仅剩5个

据统计，截至2016年2月2日，此前实施限购的46个城市，仅剩5个城市（北京、上海、广州、深圳、三亚）没有取消限购。