买房小白必看攻略：教你如何挑到好户型！

【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田街道塘西村B-11a地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《西凤锦园》，推广名为《宏地南塘府》，位于温州市瓯海区梧田街道塘西村。

一、宏地南塘府项目详情

项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积43968.63㎡，住宅面积40953.33㎡(其中商品房住宅面积8251.23㎡，共64套为1号楼;安置住宅面积32702.10㎡,共250套为2、3、4、5幢)，商业面积2279.54㎡，共42套;物业用房面积314.86㎡;配电房面积202.05㎡;养老服务用房面积119.90㎡;消控室面积43.43㎡;有线电视机房面积23.48㎡;通信机房面积32.04㎡。另：地下室面积11634.90㎡，架空面积749.86㎡。

项目容积率为≤3.18，绿地率为不低于30%。

二、宏地南塘府项目销售情况

三、宏地南塘府项目建设情况

(一)、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。

(二)、本项目于2017年10月份开工建设，计划于2018年4月至2018年11月份各楼幢主体分别结顶，于2020年12月份竣工验收备案，2021年10月份交付使用。

四、宏地南塘府项目优惠情况

( (一)、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2018年4月20日经价格主管部门备案(温瓯价检备【2018】36号)，详见附件。

(二)、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(三)、促销方案如下：

成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行;

(一)住宅：

优惠1、参加意向金报名的客户，可享总房款0.5%优惠;

优惠2、根据《商品房预定协议书》规定时间内签订《商品房买卖合同》可享受总房款0.5%的优惠;

优惠3、持有宏地会VIP卡客户，可享总房款5%优惠;

优惠4、持有宏地会金卡客户，凭积分可兑换优惠，每100积分可抵扣总房款0.01%优惠，最高不超过总房款4%优惠;

备注：

1、优惠后总房款=【备案总价*{1-优惠1 -优惠2 -优惠3 }*{1-优惠4(如有)}】。

2、普惠6个点包括(优惠1、优惠2、优惠3)。

商铺：

优惠1、意向金报名并参加开盘认购，可享总房款1%优惠;

优惠2、规定时间内成功办理按揭贷款客户，可享总房款1%优惠;

优惠3、持有宏地会VIP银卡客户，可享总房款1%优惠，持有宏地会VIP金卡客户，可享总房款2%优惠(此项优惠二者选一，不可叠加);

优惠4、多付款多优惠(客户仅可选择以下优惠方式中的一种享受优惠，不可叠加)即如下：

A、首付款达到60%，优惠1.5%

B、首付款达到70%，优惠3%

C、首付款达到80%，优惠4.5%;

D、首付款达到90%，优惠6%;

备注：优惠后总房款=【备案总价*{1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)}*{1-优惠4(如有)}】。

以上最高优惠不超过总房款的10%，所有当期房源优惠截止日期为2018年10月20日。

五、预售资金落实情况：

(一)、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与 温州银行股份有限公司得胜支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。

(二)、预售资金监管开户行及账户为：

监管账户：温州银行股份有限公司得胜支行

开户行：温州宏升置业有限公司西凤锦园，

账号为：729000120190009898。

(三)、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。