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温州市瓯江口新区一期E-03等地块控制性详细规划修改 批后公告
市区这片又一重磅规划修改，一大批住宅用地“上线”
2021-01-14 09:50:02 /wenzhoubj2 /温州房网温州市瓯江口新区一期E-03等地块控制性详细规划修改 批后公告
规划项目名称：温州市瓯江口新区一期E-03等地块控制性详细规划修改
规划审批时间：2020年12月18日(温政函〔2020〕133号文件批复)
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院
一、规划修改范围
本次规划修改范围总用地面积约100公顷。具体四至范围：东至双瓯河，南至瓯华河，西至雁辉路，北至灵孚街。
二、用地布局修改
本次规划范围后，该片区主要用地功能为居住、中小学、商业等用地。
三、地块控制指标修改
本次规划修改对用地开发指标进行了优化调整，其中居住用地符合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)。
四、道路交通设施修改
本次规划修改取消了四条支路并调整了原灵乐街线位。
五、配套设施修改
本次规划修改后，主要设置一处公交首末站、一处基层社区文化活动室、一处社区卫生站、一处基层社区级老人服务中心、一处基层社区用房、一处27班九年制学校及一处18班幼儿园等。
六、绿线修改
本次规划根据轨道线防护绿化带控制要求、周边公共绿地布局系统，统筹布局绿地。
七、城市设计要求
整体建筑风格现代简约，采用多层次绿化空间体系，强调立面造型生态感、整体感和时尚感。重点控制瓯绣大道的沿线城市界面形态，形成富有变化的城市天际线。鼓励打造二层空中连廊，联通轨道站点及公交综合体，通过架空廊道、立体天桥、慢行 target="_blank" href="https://wz.loupan.com/xinfang/t48/">商业综合体及各个社区。
八、其它
轨道及站点周边地块设计施工时应满足《温州市城市轨道交通管理办法(试 行)》(温州市人民政府令第3号)等文件规定要求，并征求相关部门意见;下一步方案设计与实施时与机场限高进一步对接，所有建(构)筑物及附属设施设备的绝对高度(黄海高程)符合机场限高要求。
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