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温州现代锦华置业有限公司的公众号发文，公开邀请第三方企业合作开发建设商品房
温州国企公开“喊话”，邀头部房企合作拿地！
2022-06-03 09:39:06 /wenzhoubj2 /温州楼盘网6月1日，温州现代锦华置业有限公司的公众号发文，公开邀请第三方企业合作开发建设商品房。
现代锦华对于意向地块仅仅透露两个消息，一是区位优势明显，二是总建筑面积约27万平方，其中地上计容总建筑面积约18万平方。
目前已挂牌地块中，地上计容总建筑面积约18万平方的，有滨江CBDE-04、E-07地块(18.53万方)、云谷二期地块(18.35万方)、瓯江口半岛起步区C-08c地块(18.81万方) 。
从指标看，如果是已挂牌，那这三宗地块都有可能。
接下来，地方国企/城投+房企的组合在温州有可能逐渐流行。
去年末土地市场转冷，地方国企/城投成为拿地主力军，很种程度上这些单位是稳定土地市场的重要筹码。
从市场公开拿地打造商品房，对企业开发经营经验和能力有较高要求，否则无法形成足够的经营性收益，将加剧经营压力。
简单一点，地方国企一般都是搞安置房代建，他们单独开发商品房，尤其是中高端商品房，市场买不买账要打个问号。因此，地方国企/城投应该有强烈需求引入合作方共同参与。
此次，现代锦华的公开“喊话”像是把拿地后的动作前置。
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