半年销售631亿 金地一线城市低调补仓与万博光环

7月6日，金地(集团)股份有限公司发布其半年业绩公告，据了解，2018年前六月，金地集团累计实现签约面积375.5万平方米，同比上升0.13%;累计签约金额630.7亿元，同比下降10.34%。

单以6月份的销售业绩来看，该公司实现签约面积87.7万平方米，签约金额为145.7亿元，分别同比下降2.43%及21.64%。

在近段时间以来，各种房地产调控政策密集出台的大环境下，金地集团近半年的业绩表现并不是很理想。

据了解，今年1-6月的前六个月，金地集团在1、4月两个月的销售金额同比录得为上升，其余下的四个月均录得为下降。

不过，虽然销售方面的成绩略有下降，但金地集团对于土地市场的热情并没有减弱，以至于近半年来，公开土地市场的土拍经常能见到其落子的身影。

7月4日，金地还砸下17.5亿元重金、溢价41.13%拿下北京房山区青龙湖镇一宗4.78万平方米纯住宅地块。对于前一段时间一度流拍的北京土地市场，如此高溢价的土拍也引得广泛关注。

彼时，市场人士在接受观点地产新媒体采访时表示，从金地在北京的布局而言，其该次拿下地块在情理之中。据了解，金地目前在京项目普遍已经进入销售的中期甚至后期，销售情况较为喜人。而随着项目销售良好，资金回笼，金地也应该到了补仓时候。

根据金地最新发布的公告，其在近期已经新增上海、金华、厦门、温州、南昌、南京、长沙、东莞、清远、大连、南通、天津等城市的15个项目地块，付出总土地出让金额约193.07亿元，新增用地面积88.37万平方米。

期间，金地集团也如愿在广州拿下一宗增城地块，填补了其近段时间以来在广佛布局略显单薄的境况。资料显示，该地块为增城区荔城街三联村83001204A18062地块，占地面积13.75万平方米，计容建筑面积40平方米。总成交价达到49.95亿元。

更值得一提的是，该集团6月10日位于广州南万博商圈顶豪项目金地壹粤府的亮相，也赚足了眼球。据当时市场消息，该项目首期开放205-280平米都会奢墅20套，总价区间在4000万元-7000万元，平均下来达到每平方米20万元。

在最新公告中，金地集团称，7月-8月，集团将计划新推或加推包括深圳、广州、东莞、佛山、昆明、海口、青岛、烟台、北京、上海、武汉、重庆、杭州等城市在内的42项目。

另一方面，在房地产市场资金全面收紧的当下，金地集团试图通过发行公司债以解决自身资金需求。据了解，仅在今年3月份，金地集团就发行了60亿元公司债券，当中在3月初发行的30亿元还是超短期融资券，期限仅有270天。

6月14日，金地集团发行2018年第二期公司债券30亿元，其中，品种一发行总额10亿元，品种二发行总额20亿元;6月26日，该公司进一步发行2018年公司债券(第三期)20亿元，债券已于6月28日上市。

而最新的人事变动上，该公司在刚过去的7月5日称，董事会于近日收到董事姚大锋的书面辞职报告，姚大锋因个人原因申请辞去第八届董事会董事、董事会审计委员会委员职务。据了解，姚大锋曾历任安邦多项职务。