一周楼市：上周房价公示节奏加快四家开盘1698套房源入市

2018-08-07西安阳光售房网

八月首周，全市新批预售量依旧低迷，物价局房价公示步伐加快。上周连续公示两批商品房备案价格，共2136套房源。开盘方面，开盘数有所减少，共四家开盘，但推盘量较大，共推出1698套房源。

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一周楼市：上周房价公示节奏加快四家开盘1698套房源入市

2018-08-07 08:57:59 /xawangjing /西安阳光售房网

一周楼市大事件：房管局通报五家不诚信房企暂停其预售申请和网签办理

一周楼市房价公示：上周公示2136套房源带装修房源占比96%

进入8月，西安市物价局公示节奏有所加快，上周(8.2-8.3)连续公示两批商品房备案价格，共2136套房源，带装修房源占比96%，其中两纯新盘首次公示价格。从公示价格来看，最低的为海亮德文郡的三栋带装修高层，均价10500元/㎡;最高的为湾流的别墅房源，均价23092元/㎡。

值得注意的是，本次公示了两个纯新盘，从价格和户型来看，改善群体可以考虑万科翡翠国宾，而刚需群体可以多关注世茂璀璨倾城。

从物业类型来看，高层、小高层、洋房、别墅均有房源推出，整体来看以三室房源为主，刚需和改善群体可以根据自身购房预算和置业区域理性选择。

一周楼市新批预售：全市仅下发六张预售许可证住宅新增供应877套

上周摇号进度按部就班，市场上积压的房源几乎全部释放，同时大量有需求的置业者被解锁，将重新挑选适合房源进行意向登记。而上周批售并未跟随脚步大量获证，全市仅下发六张预售许可证，获证房源有2095套，其中住宅房源仅有877套。

从获证项目物业类型来看，办公房源大幅增加。位于城西的中国国际丝路中心新盘首次获证，贡献了千余套办公房源。而获证两张的富力白鹭湾仅有少量的商业和其他房源供应。

住宅房源供应较多的则属绿地新里城和华远·辰悦。绿地新里城供应186套一室房源和186套两室房源，公示价格在11691元/㎡。华远·辰悦主要供应257套两室房源，公示价格在10753元/㎡。房价上涨，购房者压力增大，有置业需求的刚需客户可多关注这两个项目的两室房源。

一周楼市开盘去化：四家项目选房 1698套房源入市

上周，西安共四家项目先后选房，共推出1698套房源。四家项目均因意向登记客户人数多于房源量而先进行了公证摇号排序，随后才开盘选房。四家项目推出的房源量均不小，其中中海曲江大城和中南紫云集推盘量超过五百套。

中海曲江大城推出叠拼和洋房，户型包括71平两室，108平三室以及137-193平四室，还有部分跃层产品，主力户型为三室和四室。另一家意向登记人数较多的项目中南紫云集，推出的是洋房和高层产品，主力户型也为三室和四室。

新政后积压的数十家项目终于在去月底八月初开始放量。近两周来，开盘数均相对较多。不过，目前来看，此前积压的项目已有过半数进行了公证摇号或选房，但近期批售低迷，导致后续意向登记项目增加乏力。

待售

参考价格：参考均价8000元/㎡

楼盘地址：西安市临潼区秦汉大道蓝光长岛国际社区

楼盘电话：400-818-0066 转 724696

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