一周楼市:上周七项目选房 3506套住宅房源获批

上周全市共七家项目开盘选房。除临潼的项目外，其他项目整体去化率仍处高位。同时，上周西安房企获证脚步加快,全市共有3560套住宅房源获批。

一周楼市大事件：西安市房管局加大房产经纪机构整治

一周楼市房价公示：上周公示505套房源 均为带装修项目

上周，西安市物价局仅公示了一批商品房备案价格，较8月前两周公示速度放缓，共505套房源，均为带装修项目，以三室房源为主。

从公示价格来看，雅居乐湖居笔记最低，均价11456元/㎡;价格最高的为天朗玖悦都的高层，均价13346元/㎡，对这两个项目有意向的购房者可前往售楼处咨询了解。

另外，位于市政府板块的惠风壹品为带装修房源  首  次  价格公示，该项目周边学校、医院、交通配套相对齐全，有在此区域的置业者可以适当关注。

一周楼市新批预售：批售速度加快 共4728套房源获批

 随着公正摇号步入正轨，西安楼市逐步趋稳。之前被锁死的购房需求客户在选房结束后也陆续重新回到市场。同时，上周西安房企获证脚步加快，据阳光售房网统计显示，上周全市共有十一家项目获证。

上周发放的十一张预售证来看，万科翡翠国宾和未央国际为纯新盘  首  次  获证。万科翡翠国宾供应以三室和四室住宅为主，公示均价为20380元/㎡。目前意向登记完成且资料核验已结束，登记人数不足房源总数，无需摇号自行开盘销售。而未央国际主要供应商业和办公房源。

从获证房源物业类型来看，上周获证房源共4278套，其中住宅房源有3560套，批售量达到一个小高潮。从住宅供应的项目分布来看，城西和浐灞为主力供应区。城西的金色悦庭和雅居乐锦城将有近千套住宅供应，有需求的置业者可多加关注。

一周楼市开盘去化：上周七家项目选房 去化率仍处高位

据统计，上周全市共七家项目开盘选房。其中中南·樾府和阳光城PLUS为洋房，其余项目均为高层房源。除临潼的项目外，其他项目整体去化率仍处高位。

位于城南的龙湖紫宸项目，继8月初开盘选房后上周再次加推502套房源，意向登记客户不足房源总数，未经摇号直接开盘选房，去化率高达100%。据了解，这次加推7#、8#的房源时，售楼部十分低调，致使许多客户甚至并不了解有房源推出。

除龙湖紫宸外，限购区域内其他项目的意向登记人数均远超推按套数，尤其是洋房项目房源紧张程度更是激烈。位于浐灞的中南·樾府推出184套房源，意向登记人数有1205组。