中国房价涨幅最大的城市，超过了20％，不是南京成都！

2019-01-18楼市杂评

回望2018年，在“密不透风”的调控之下，部分城市的楼市依然火爆，房价依然高涨。那么，2018中国房价涨幅最大的城市是哪一座呢？

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中国房价涨幅最大的城市，超过了20％，不是南京成都！

2019-01-18 09:43:37 /xasongge /楼市杂评

回望2018年，在“密不透风”的调控之下，部分城市的楼市依然火爆，房价依然高涨。那么，2018中国房价涨幅最大的城市是哪一座呢?

提及这一话题，很多人会想到南京或成都，因为这两座城市，都先后有过“万人排队抢房”的现象。大家都知道，房价往往是由供需决定，需求如此旺盛，房价岂不涨上天?

然而，答案并非如此!在全国70个大中城市之中，南京房价只涨了0.7%，排在倒数后十位之列，成都也没有进入房价涨幅的前十位。

那么，这究竟是哪一座城市呢?其实答案很简单，这就是西部三大中心城市之一的西安。因为人才引进和中心城市的吸引力，所以2018西安房价涨幅非常惊人，超过了20%。

近日，国家统计局公布的“2018年12月份70个大中城市住宅销售价格”统计数据显示，在过去的2018年，西安新房价格同比去年上涨22.4%，涨幅排名第一。

如果从每一个月份来看，西安房价持续上涨，涨幅一直名列前茅。数据显示，和不少城市起起落落不同，西安房价的涨幅很稳定，每一个月份都排名前五。

更让人震惊的是，全球最大房地产咨询公司之一的机构，最近也公布了2018年全球城市住宅指数，该指数显示了过去一年全球逾150个城市的房价走势，其中全球房价涨幅最高的是西安，同比上涨了20%，第二名是印度的艾哈迈达巴德，房价同比上涨了19%。

需要说明的是，就全国来看，或许还有房价涨幅比西安更大的，但却影响力极小，不具有说服力，或不在统计范围。

中国房价行情网最新统计显示，如今西安房价整体均价为12895元/平(全市均价，包括蓝田县和周至县)，其中最贵的是雁塔区，房价高达17409元/平!和一年前的相比，西安房价可谓是“大跃进”。那么，西安房价为何涨势惊人呢?

第一，在前三季度，有新闻报道，西安就吸引了60万人落户。即便只算其中20%买房，那么几乎就需要12套。因此，西安买房需求极其网上，以至于出现了一些闹剧，比如开发商自己举报自己。说到底，都是房价快速上涨惹的祸。

第二，西安成为西部三大中心城市之一，这是国家对西安的定位，自然有刺激作用。其实，在西安周围，除了西安，还真没有太具有吸引力的大城市。其实，看一看南京就明白了，南京周边有苏州上海杭州等，尽管经济比西安强，但周边竞争太激烈。

当然，西安房价暴涨，还和西安、国家经济，还和一带一路的起点等有关，但以上两点极为重要。

让买房人忧虑的是，未来西安房价还会不会再度大涨?实际上，从市场规律来看，西安买房需求旺盛，有还要涨的基础，毕竟大几十万人落户西安，总归要买房的。但从国家“房住不炒”的定位，以及2019“稳房价”的方针来看，今年西安房价应该要稳定一些，不会像2018年这样疯涨了。

所以，西安房价还会不会大涨，现在还真不好说，但有一点可以肯定，即：无论如何，西安引进如此多的人才，如今赶快要提高供应，多渠道提供住房，不然可能真的还要涨!

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