5月房企拿地回归理性

2019-06-12 10:26:42 /xasongge /克而瑞

6月10日，克而瑞在发布的中国房地产企业简报(2019年5月)。

从2019年5月31家典型房企月均新增建面来看，受4月政策影响，5月房企土地投资规模出现回调，31家典型房企中10家高于去年平均拿地水平，相比上个月减少了3家。本月31家典型房企新增总建面达4861万平，相比上月减少10%;总的新增土地成交总价为2153亿元，环比减少23%;其中本月有拿地的房企中，仅有4成企业新增土储建面环比出现上涨，相比上月明显减少。

从企业表现来看，本月房企整体拿地偏理性，但富力本月拿地突出。31家典型房企中拿地超200万平的房企有7家，相比上月减少3家。富力本月新增土储建面和总价均大幅增长，主要原因是企业在盐城拿下了总建面约为208万平方米的三幅相邻地块，其中包含商业办公建筑约94万平方米。根据规划，富力将配合盐城发展需求，将该地块打造成集科技、金融、医疗、电商等多功能一体的标杆项目——盐城富力科创城。

从新增土地城市分布来看，本月31家典型房企的主要投资布局方向呈阶梯分布，一线城市新增建面占比8%，二线城市新增建面占比34%，三四线城市新增建面占比58%。三四线城市占比环比上升主要是因为房企加大了在绍兴、常州等长三角三四线城市的投资，但仍不及去年。另外青岛、济南、天津、重庆等强二线城市与一线城市广州新增土地总量较大。

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