三季度全国地价增速环同比双双放缓住宅地价连缓六季

2019-10-21 10:36:21 /xasongge /楼盘网综合整理

近日，中国地价信息服务平台发布《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示，今年第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中，住宅地价同比增速连续6个季度放缓，综合、商服地价同比增速连续5个季度放缓，工业地价同比增速由降转升。

报告显示，从环比看，今年第三季度全国主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点，为1.06%。其中，商服、住宅地价环比增速放缓，依次为0.68%、1.24%，较上一季度分别下降0.18、0.46个百分点;工业地价环比增速较上一季度上升0.49个百分点，为0.99%。综合、住宅地价保持低速增长，商服、工业地价增速变化平稳。从同比看，全国主要监测城市总体地价水平较去年同期增长4.20%，增速较上一季度下降0.42个百分点。商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.09%、5.59%、2.85%，较上一季度分别变化-0.38、-0.86、0.17个百分点。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓，但仍快于其他用途。综合、商服地价同比增速连续5个季度放缓，工业地价同比增速由降转升。

报告指出，重点监测城市同比增速连续7个季度放缓。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大重点区域住宅地价环比、同比增速均有所下降，东、中部地区住宅地价环比增速转升为降，东、中、西部地区各用途地价同比增速回落。一、二、三线城市商服、住宅地价环比、同比增速均放缓，工业地价环比增速回升。主要监测城市综合、住宅地价环比上涨城市数量减少，超过半数城市涨幅收窄。

报告分析了当前市场形势。全球经贸增长放缓，国内经济结构性矛盾依然突出。第三季度，央地政策持续从紧，中央再次强调坚持房住不炒定位，首.次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地也以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，增强调控力度，紧缩性政策密集出台。“相机抉择”政策效应显化，土地市场升势稳中有缓。

报告预判，第四季度全球经济不稳定不确定因素累积，国内宏观政策进一步落地，国民经济继续保持总体平稳，房地产市场调控力度持续，预计主要监测城市地价整体保持低速增长，各用途间增速差异或将缩小，热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。

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