现在这个阶段看房子更要讲究技巧性了，个人买房的话是公寓好，还是住宅好呢?各有各的好处。 　　把住宅还公寓的区别列在这，求大家给建议啊。 　　土地性质方面：公寓为住宅用地、综合性用地(商住)、商业用地、教育用地等。住宅为住宅用地或商住用地。 　　产权年限方面：公寓为40年(商业用地)或50年(工业或综合用地)。住宅为70年。 　　水电费方面：公寓按商用计算。住宅按民用计算。 　　税费方面：公寓相对高一些，住宅相对低一些。 　　购买限制：公寓不限购不限贷，住宅限购限贷。 　　适合人群：公寓——商业、投资、刚需过渡。住宅——家庭居住。 　　看你更适合哪一种！！！