商业地产春天 迎来都市投资首选

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北京城建•徜徉街 淘金旺铺火热劲销中

多重利好推动 正值投资良机

随着房地产市场的不断升温，越来越多的投资者，正在把目光转投向商业地产。相较于住宅，商业地产拥有多方面的利好优势，已逐渐成为更具吸引力的都市投资选择。第一，商铺，越老越值钱。住宅二次出售价格必然低于新房，而商铺价值只会随周边商圈的成熟而愈加昂贵。伴随着长阳区域的发展成熟，为未来升值奠定坚实基础。第二，商铺的稳定持续收益，为投资者提供持续的现金流，使其拥有可靠的养老、教育等资金保障。第三，抗风险能力强。黄金地段商铺，因其地理优势赋予的唯一性，其价值具有绝对的不可替代性。即如北京城建•徜徉街，位于长阳CSD核心，紧邻半岛广场、华北最大奥莱双商圈，坐拥30万高端客群，商业价值无可限量。

自5月1日开始，房地产营业税改征增值税新政在全国施行。企业购置不动产，可抵扣税率为11%的增值税。如北京城建•徜徉街在售的137-903㎡临街旺铺，当前售价为1.8万元/㎡起；如现在购买徜徉街现铺，可抵扣约27-178万元的税额，相当于获得几十、乃至上百万的购买补贴。此项政策，使企业的商铺投资成本进一步降低，带来企业购置商业不动产的黄金机遇。

商圈汇聚核心 抢占财富宝地

北京城建•徜徉街，位于长阳最核心商街金角，距地铁房山线仅800米，周边大型高品质成熟社区达20余个，辐射30万人以上旺盛消费力。更与中粮•万科半岛广场、华北最大奥特莱斯两大旗舰商业体隔路相望，最大化实现业态互补、人脉共享，财富聚集效应显著，迸发无限商机。

北京城建•徜徉街04-1#楼，建筑面积6437 ㎡。数千平米独栋商业体、 单层900平米，为入驻企业提供最佳经营空间。单店面宽8.4米，揽八方金流；8层醒目高度，易于展示品牌形象；大堂空间8.5米挑高，树立高端企业形象；标准层整层约935㎡，组合灵活，适合各规模企业入驻。

北京城建•徜徉街会所，建筑面积6850㎡。依托长阳唯一千万级别墅区——北京城建•徜徉墅，精锁区域内顶级实力人群。地上3层，地下1层，罕有大体量独栋商业；首层6米层高，更有10米挑空大堂，考究气派；空间更为全带装修，带装修标准高达10000元/㎡。

作为区域内唯一高端大体量商业体，北京城建•徜徉街，正以都市至臻的黄金价值引领京西南的销售热潮。临街吸金现铺，仅售18000元/㎡，现几近售罄，只余2席，莫失最后臻藏良机。