华侨城·天鹅堡:从城市到生活,重识襄阳改善人居典范

发布时间:2019-12-26 16:20

“你住在哪里,决定你是谁。”

     ——《远见》杂志里曾如是说。

如此简洁的话语,却足以让人为之一震。

定位决定地位,眼界决定境界。同样,住在哪里,有时候也是一个人的远见与财富的彰显。

随着社会的发展,人们对于生活质量的要求也越来越高,对于居住有了更高的要求。在各种因素的影响下,改善型住房的需求也是逐年增长。

资料显示,2011-2018年,我国住宅产品结构变化加速,中等面积段成交火热。从典型46城的成交面积结构来看,中面积段占比由2017年的55%上涨至61%,大面积段户型占比微涨,小面积段占比则跌落至28%。

二三线城市成交结构变化趋同,热门成交面积段重心上移。占比提升主要集中在100-120㎡及120-140㎡的中等面积段,100㎡以下的户型段占比下降。

在襄阳,市场也是逐渐从刚需过渡至刚改。那么到底什么是改善型住房?

改善型住房不单单是住宅面积大于界定的“90㎡”,还应包含氛围良好的区域环境、便捷成熟的交通与生活配套、不可复制的自然资源、精致舒适的社区环境与户型设计……等多种附属条件。可以说,选择改善型住房,更多的是选择一种生活方式,从而提升居住品质。

近两年,襄阳不少开发商都打着满足改善置业需求的口号,城区各大版块改善型产品遍地开花。但是,谁能为襄阳改善型住房代言呢?

纵观襄城区改善型房源,多以别墅洋房为主。从区域环境、自然资源方面来讲,襄城的优势毋庸置疑,但是具体项目区位上,多在庞公及襄南一带,日常生活配套方面略有不足;樊城区改善型房源,滨江类楼盘首当其冲,滨江景观是一大优势,生活配套也甚为充足,但周遭环境略显嘈杂!

襄阳典型改善型项目

市场上大部分称之为改善型的产品,改善的基本只是户型面积,真正匹配改善型居住需求的产品,依然尤为稀缺。稀缺≠没有,在襄阳高端改善市场下,华侨城,作为优质生活创想家,在8.48平方公顷土地上,打造襄阳乃至中部地区首屈一指的华侨城文化旅游示范区。华侨城·天鹅堡,秉承天鹅堡产品系高端基因,以引领时代的标准打造未来生活趋势,为襄阳打造一座划时代身心栖息地。

11月16日,华侨城·天鹅堡|天樾大城首开,开盘当日共推出30套别墅,72套洋房,其中别墅售罄,洋房去化率达90%,堪称成功范本。

暨别墅、洋房首开大捷之后,华侨城·天鹅堡|天樾高层、中高层115-164㎡森态大宅,载誉而来!

鸟瞰图

现代化城市,高层住宅十分普遍,按照我国住宅设计规范,高层住宅意为十层及十层以上建筑。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有24层以上的高层住宅、10-16层左右的中高层住宅、6层的多层洋房住宅。

高层建筑多采用框架结构形式,以保证建筑的整体结构强度。建设费用高、周期长,住宅平面往往为一梯多户,居住密度高,或较拥挤。标准层公共交通面积和设备及管进占用面积较大,因而公摊面积也较大。如果高层住宅之间楼间距小,则住宅北面会有大片阴影区,且单纯多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则楼群风,也容易造成一种压迫感,导致居住小环境恶化。

中高层住宅虽然也是高层住宅,但层数较低,具有多层住宅的某些特点。中高层住宅减小了高层住宅给人的压迫感,能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境。

随着改善型住房成为“新宠”,高低配改善型住房横空出世。高低配是指一个社区内既有高层又有多层,在相同土地指标,做足容积率,总建面恒定,土地成本未变的前提下,高低配社区更能实现土地价值最大化,保证住区景观最优、产品采光最优,更为宜居,更符合改善型需求,因而逐渐成为趋势。

襄阳改善型项目建筑形态

华侨城·天鹅堡|天樾高层、中高层总建筑面积约44507.14㎡,包括2栋高层、5栋中高层,同样在建筑设计上采用近年楼盘项目较为流行的“高低配”方式,在建筑设计上,不再遵循整齐划一或者高矮差不多的原则,而是以高层(25-26层)+中高层(14-16层)搭配组合,建筑排布上高层与中高层高低错落布局,形成层次递进的空间系统,视觉上给人一种更加开阔的感觉。2栋高层之间极宽楼间距,最大化消除楼栋之间相互遮挡的影响。

在同样地块面积下,“高低配”降低了居住密度,提高了容积率,使得整个小区更有品质感,居住舒适度相对更高。且由于“高低配”设计而带来的多元化产品,可以满足更多不同置业者的需求。

华侨城高层与中高层产品对比

在户型设计上,从115㎡-164㎡的居住空间,每一个户型的设计与选择都符合生活品味和审美的元素。

户型鉴赏

户型南面平整,标配大视野观景阳台,极致户型面宽设计,保证更好的南向采光及良好的观景视野,让户型优势与景观最大程度的结合。同时,中高层户型设计独立电梯厅,打造“一梯一户”私密舒适的入户体验。

双层精装入户大堂,5.1米首层挑高泛会所式架空层,堪比酒店大堂的单元入户,折射出时代人物对于居住的非凡品味,尽显风范,与装饰材料是否堆砌金银无关,让主人尊享归家礼仪。

襄阳华侨城·天鹅堡架空层效果图

新中式风格建筑设计,外墙采用石材幕墙、铝板幕墙、高档真石漆、断桥隔热铝合金、LOW-E中空全钢化玻璃等高端建材,打造城市标杆立面。同时,在建筑上首创垂直空中花园,每四层打造一个约60㎡的空中共享花园,带来极佳的观景效果,创造空中休闲生活理念。

襄阳华侨城·天鹅堡效果

从设计之初,华侨城·天鹅堡充分考虑襄阳气候因素,从居住者角度出发,以领先标准打造全屋供暖设计,从看不见的地方提升居住感受,为业主营造冬暖夏凉的四季舒居体验。

除非凡建筑设计与极致户型外,华侨城集团30余载开发经验之大成,志在打造国际级宜居范本的华侨城·天鹅堡,究竟还有哪些独到之处呢?

01 、无与伦比的景观资源

于内,小区内部打造沉浸体验式花林,营造多层次多年龄段多主题的园林体验,提供全新的生活方式和体验感受。小区设置全年龄化活动场地、领域化庭院、精致会客廊架、阳光环保跑道等,打造生态、健康、文化与典雅的居住示范区。

园林示意图

于外,以六大滨水绿心串联起滨水走廊,集生态漫步道、滨水漫步道、自行车道、地下走廊于一体的漫行系统,构筑绿色健康的生态之城。

无论是高层与中高层,都能享受到内部自身的园林景观,同时尊享外部别墅景观与滨湖景观。

02 、全域丰富的教育配套

项目引进十余所菁英学校,打造十二年全龄教育基地,构筑教育之城。其中,4#地块周边规划九班制幼儿园及襄阳五中华侨城实验学校(已签约),提供优质教育配套。

幼儿园示意图

03、 立体快捷的交通网络

内环线、三横五纵交通路网,快速通达全城。距离高铁站襄阳东站仅4.9公里,4小时通衢北上广。

04、 健康便捷的生活体系

项目内打造约2万方华·生活馆,通过“社交+商业+服务”三位一体的商业新模式,实现商业与社区之间“零距离”效果。引进襄阳市中医医院,建设东津院区,提供完备的医疗保障。

亚里士多德说:“人们为活着聚集于城市,为了活得更好而居留于城市。”

华侨城·天鹅堡,是华侨城集团对于人居享受的伟大实践。在“优质生活创想家”的理念指导下,华侨城·天鹅堡采用最先进的筑城理念,以全系标杆品质打造城市级优质改善住区,实现人与自然和谐共生的生活创想。沿袭深圳新天鹅的豪宅基因与工匠精神,缔造襄阳优质生活范本。

不止于此,在华侨城的“城市”里

还有承载欢乐的主题乐园

有生态休闲的度假地

有文化主题的酒店,有艺术中心

有人们对于城市的一切梦想。

华侨城,未来不止想象!

襄阳华侨城·天鹅堡高层效果图

 交通小贴士 

它来了、它来了,它向着华侨城走来了!

全体襄阳人,华侨城站公交线路已开通!

以下交通方式皆可抵达【华侨城站】哦!

【公交】乘坐79路、539路、G02路、G03路到达【华侨城站】,下车后步行约100米即可抵达襄阳华侨城创展中心/奇妙市集。

【自驾】导航至“襄阳华侨城创展中心”即可到达,创展中心配有免费停车位。

Tips:以上交通指南信息仅供参考,具体以交通委员会及客运公司官方公布信息为准。

转载自网易房产