太子湖国际社区
5711元/㎡
买房子除了首付还需要交什么钱
1、契税:契税的征收标准主要按照房屋的面积来划分。首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90—144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%。2、权属登记费:一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收
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1、契税:契税的征收标准主要按照房屋的面积来划分。首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90—144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%。
2、权属登记费:一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、抵押登记费:以北京为例,办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元,也就是说一共要交160元。收费标准各地会有差异,具体可以咨询当地房产登记部门。
4、交易手续费:一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
5、房屋维修基金:用处是用在修复公共设施的,就比如电梯、房顶漏水等等,具体根据小区不同费用也不一样,一般这笔钱要缴纳的费用是在3%左右,也不是一笔小数目。
6、物业管理费:一般普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
7、装修保证金:在准备装修的时候,一般要向物业交一笔钱,这笔钱名字叫做装修保证金,具体费用是根据物业不同有不同标准的,一般是在正式交房之前就要缴纳的,在装修完成通过验收之后可以退。
8、收房时面积补差费:面积补差一般在交房验收过程中产生,如果验收的新房实测面积比预售面积大了且在3%以内(含3%),那就得按照实际面积结算房价款,面积补差费=预售单价×误差面积。此外也要提醒大家,如果实际误差超过某个百分比时,购房者有权终止协议,可以退房,这个条款都会写进购房合同里,大家要仔细阅读,做到心中有数不吃亏。
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