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买房首付交了 贷款办不了怎么办?
买房之路总是会碰到这样或者是那样的一些小意外,而且中间也可能会出现一些问题,比如,买房的首付已经付过了,但是贷款却没有批下来,碰到这种情况时,该如何处理呢?一、此时的情况,一般合同已经在房管局备案了因
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买房之路总是会碰到这样或者是那样的一些小意外,而且中间也可能会出现一些问题,比如,买房的首付已经付过了,但是贷款却没有批下来,碰到这种情况时,该如何处理呢?
一、此时的情况,一般合同已经在房管局备案了
因为交了首付,这也说明你是签订了购房合同,那么从买房的正常流程来看,这个时候,一般你的购房合同,已经在房管局备案了,接下来就是申请房贷了。而后续贷款批不下来,就比较尴尬了,全款的话,相信很多人都没有这个能力。
但是此时如果选择退房的话,还得看是哪方原因导致的房贷批不下,如果是自己的原因导致贷款批不下来的话,那就要面临比较高的违约金,不划算。所以,左右都为难,但也可能选择更换银行重新申请。
二、买房应提前了解一下自身情况
这是很多过来人告诉那些还没有申请房贷的人的提醒,需要提前了解一下自身的情况,我们如果是按揭贷款的话,一般就会有几点是需要注意的:流水、征信报告、以往的负债等等。流水这一点,是首先要考虑的,一般都是要看你的工资流水,如果不够,买房就比较困难。
征信报告,一般情况下,可能你的征信报告没有问题,但是最好还是提前看一下;负债,如果你之前就有贷款,那么就需要更大的流水,所以,你应该提前看看你符不符合这个标准。
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