融创御河宸院
秦都区
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临近年底，又有一波小区陆续交房。收房，是整个购房环节中最重要的一环。但对好多首次置业者来说，收房时总少不了迷茫。验房，可以找验房师，可收房时，开发商应该提供哪些文件呢?
又到交房高峰季 切记看到两书一表再收房
2017-10-26 09:18:12 /xasongge /房屋管理服务网临近年底，又有一波小区陆续交房。收房，是整个购房环节中最重要的一环。但对好多首次置业者来说，收房时总少不了迷茫。验房，可以找验房师，可收房时，开发商应该提供哪些文件呢?
《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。
《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表(户内)》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”
也就是说，收房时，开发商应该向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书以及住宅工程质量分户验收表(户内)，也就是通常所说的两书一表。
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