金张湾花园

本规划项目位于孝感市城区主要轴线107国道以北，仙女湖以南。项目规划建设总用地32200.0平方米。建筑占地面积9350.0平方米，总建筑面积100600.0平方米，其中住宅部分建筑面积81600.0平方米，住宅总户数688个，商业部分建筑面积15000.0平方米，地下建筑面积4000平方米，容积率为3.0，建筑密度25.9%，绿地率31.7%，地上地下停车位共140个。孝感市107国道是孝感城区内重要的一条交通主干道，周边交通便利，地理环境优越。该片区随着城市总体规划的发展，将以商业、居住用地为主。本次项目规划用地为金张湾村居住地，现状杂乱无章，出行非常不便。本地块规划用地32200.0平方米，用地东侧有实验二小及需要保留的青龙寺。规划拟建4栋高层的沿街商住楼和数栋多层纯住宅相结合的组团。其中，商业2-3层，住宅6-18层，中心一条商业街贯穿，商业顶层设屋顶花园，部分多层住宅楼底层架空停车，让其中绿化景观和停车位相结合。使其成为周边具有高品味、高水准的高档居住组团。在设计上，将以规划部门及其他有关部门和建设单位对于该地块的规划设计要求为依据，使该区规划设计既满足建设单位的开发意向，又符合更高层次的规划要求,成为其有机的组成部分并与周边地区相协调。并且让其具有超前性、先导性、典范性，达到高起点、高标准。规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足、使用者双方的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，同时也能对小区所在地区的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。总体规划上将绿化景观空间和建筑空间相融合，丰富了城市空间，提升了区域空间品质和形象。1、地理位置优越，核心地段，道路宽敞2、教育资源非富，让孩子赢在起跑线3、全程无代理公司参入，享受价格优惠4、仙女湖生态圆区，社区天然氧吧5、桥孝高速、城际列车围绕，出行无忧