鸿景新城
孝南区
3200元/㎡
在国内任何一个城市买房，如果没有特殊说明楼房面积一般都默认建面面积，实际可用面积往往会比建面面积要少很多，原因就是被公摊面积占用了。每个小区的公摊面积都不一样，只要在合理范围内，其实购房者并不需要担心。那么孝感买房通常公摊面积占多少?
孝感买房通常公摊面积占多少
2022-02-16 17:06:16 /lishuai /孝感楼盘网整理在国内任何一个城市买房，如果没有特殊说明楼房面积一般都默认建面面积，实际可用面积往往会比建面面积要少很多，原因就是被公摊面积占用了。每个小区的公摊面积都不一样，只要在合理范围内，其实购房者并不需要担心。那么孝感买房通常公摊面积占多少?
1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%
多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%
楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%
高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1-8%
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 025944。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
小编推荐
