2021年的返乡置业，信阳游子们选故乡还是他乡？

又是一年的返乡置业季，但是信阳楼市和去年的氛围天壤之别。

估计很多人都看出来了，如今的三四线城市，房子的销售速度都慢了下来，一部分开发商受限于资金压力，不得不打折促销，导致市场大环境的观望情绪浓厚，信阳的楼市现状也不例外。

最近就有不少网友在我们粉丝群里咨询，年底了，到底有没有必要回信阳买房子？

问这种问题，得分几种情况考虑。

第一种，只能在信阳买。就拿我来说吧，一直想去杭州买房子，无奈没有资格，并且短期内也不会有资格。那与其在这瞎琢磨，不如早点下手，买到心仪的位置和楼层。房子买了，负债增长，但是这个负债让我觉得踏实，权当是强制储蓄了。所以我们不用分析利弊，只论实际情况，如果你没有外地的购房资格，并且短期内不太可能拥有外地购房资格，那你在买在信阳没有任何问题。

第二种，人在外地务工，不想在信阳买。如果你有外地购房资格，并且是耳熟能详的强二线城市以上，一年之中的工作生活也长期在那里，那么在经济情况允许的情况下，你最好买在当地。毕竟从人口的增长来看，这类城市房产的价值成长性，普遍远高于信阳。

第三种，人在外地务工，资金只够在信阳买。这种情况介于第一种和第二种之间，主观上也许信阳不是第一选择，可是钱包它告诉你要脚踏实地。信阳所谓的返乡置业，多数也是针对这种情况的购房者。如果二线城市的房价高到让你够不着，倒不如以退为进，早点把房子买在信阳。

当然了，一切抛开城市人口结构谈论城市发展的观点都是耍流氓。一个城市适不适合生活，普通人能不能在这里找到工作赚到钱，将直接决定人口结构的变动，进而影响城市的发展速度。

如果小城市人口流失，向大城市靠拢，那么大城市的房价只会越来越高，能满足你生活所需的房子，将会随着人口的增长会变得越来越。所以只要是你想买的城市，基本上房价都会涨，这也是为什么有人说，房子从来都是买涨不买跌。

小城市的经济总量规模有限，城市基建速度也会受到影响，再去讨论城市的产业就更显拉胯了。如果一个小城市的就业方向逐渐变得狭窄，那么人们就会加速离开，去更大的城市闯荡。

但信阳还是有机会的。外地务工者本就是“洄游型人群”，信阳如果能找到合适自己的道路，比如农产品深加工、文旅产业等，打开突破口，相关从业者的收入不一定就比外地务工者少。

信阳的城镇化率还在不断提高，城市的发展还在有序进行。如果能在信阳安身立命，你们是选择去他乡再搏一次，还是选择扎根在故乡呢？