温莎公馆：地价赶超房价 3房25250元/平起

到了年末，厦门土地集中出让，为楼市“解渴”，由于供应仍然严重不足，导致频现，甚至出现地价赶超房价的现象，让业内震惊。也许在不久的将来，厦门2万元左右的房源也可以称得上是刚需盘了。12月30日，岛内将推2幅商住用地，其中一幅位于后埔片区，在岛内持续两年的商住地“零出让”后，不少人认为此次极有可能重现，后埔片区升值在即！

岛外地价赶超房价岛内带装修3房25250元/平起

年末的厦门土地市场可谓是火爆异常，开发商频频高价拿地，岛外不少地块甚至出现楼面价高于周边楼盘房价的现象，在12月5日的土地拍卖中，海沧新楼面价14310.62元/平米，翔安新楼面价12546.82元/平米。

这种“面粉贵过面包”的现象引起不少购房者吐槽：“就连岛外的房价恐怕也守不住刚需的底线了”、“岛外两万元时代加速来临了”。地价赶超房价，高价拿地的压力直接波及到房价，不少业内人士甚至断言，翔安的房价有可能涨到3万元,直追岛内!

在这样严峻的形势下，岛内却还存在不少3万元以下的好房源，【筼筜温莎公馆】，岛内核心，目前115-128平带装修3房在售，仅售25250元/平起，带2500元/平米带装修，首付只需66万元起，放眼岛内，已经难觅此类房源。

岛内两幅商住用地将推筼筜温莎公馆升值在即

据悉，12月30日，厦门岛外将推2幅商住用地，这两幅商住用地中，位于厦门湖里区钟宅片区金山路东侧的2013P15地块楼面价为13238.7元/平方米；位于湖里区后埔片区的2013P10地块楼面价12867元/平方米。

这是时隔近两年岛内推出商住用地，不少业内人士认为，如今在岛内商住地极度，岛外商住地楼面价破万的情况下，后埔b3地块在拍卖时极有可能成为厦门住宅市场的新，后埔片区升值触手可及！

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