厦门建设局：我市棚户区改造项目已获国开行签订合同115.4亿元

一、2015年工作总结

2015年，我局系统在市委、市政府的领导下，在省住房和城乡建设厅的指导下，深入学习党的十八届三中、四中、五中全会精神，认真贯彻市委十一届九次、十次、十一次全会及全市经济工作会议要求，主动适应经济发展新常态，积极践行党的群众路线，勇于担当、改革创新，在扩大有效投资、加快产业转型升级、提升城市综合承载力、改善人居环境等方面不断取得突破，得到市领导的充分肯定。

主要指标完成情况 :

1.2015年全市建筑业产值1106.86亿元，比增25.5%，增幅排名从年初的全省最后一名上升到位列全省第一，实现四年翻一番;

2.2015年全市258个重点项目完成投资1161亿元，完成年度投资计划的123%，超额完成投资220亿元;

3.2015年全市229个宜居环境建设项目完成投资90.72亿元，完成年度投资计划的137.3%，超额完成投资24.65亿元;

4.2015年全市房地产开发完成总投资774.07亿元，比增9.9%。其中，建安工程投资476.85亿元，比增3.24%，完成年度计划的122%，超额完成投资85.85亿元;土地购置费297.22亿元，比增38.4%;

5.2015年全市保障性安居工程已开工5107套，完成年度建设任务(5000套)的102.14%;基本建成7290套，完成年度基本建成任务(7000套)的104.1%;完成投资额26.38亿元，完成年度投资额(13.77亿元)的191.57%。

民生保障

1.保质保量完成保障性安居工程年度建设任务

一是积极推动保障性安居工程执行绿色建筑标准和海绵城市要求，所有新开工项目在设计招标时明确要求按照海绵城市要求进行设计，执行绿色建筑标准并取得绿建一星标识，开展洋唐居住区保障性安居工程海绵城市建设试点项目。完成2015年省政府下达我市的保障性安居工程建设任务。积极推进已竣工项目工程结算和财务决算工作，配合完成保障性安居工程审计工作。

二是组织专家对保障性安居工程项目建筑方案、户型设计、装修方案、施工图设计等的设计深度及功能性、合理性进行审核，对设计方案进行优化。

三是严格实施保障房项目挂牌公示和物业逐套验房等制度，重点抓好装修质量管理，加强消防、电梯、水电、智能化工程、地下室地面起砂及房屋渗漏水等共性问题的监督管理，把好验收关。

2.强化完善保障性住房分配管理工作

一是完善保障性住房政策。出台《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》，细化申请条件，完善具体规定，提高可操作性。出台《厦门本市户籍家庭住房困难标准、住房保障面积标准和家庭收入(资产)标准》，降低申请门槛，贴合当前社会平均工作标准及物价水平。

二是强化保障性住房监管。建立重点监管名单制度，动态管理违规使用行为，完成302户的违规行为整改;改革原有的保障房物业公司选聘模式，引入竞争机制，扩大物业企业选聘范围;建立第三方考评机制，提升物业管理水平;强化责任目标，提前介入后溪花园等新项目的承接查验，推动项目顺利交付，减少后续质量投诉;逐步推进保障房小区网格化管理模式;转变小区维修维护工作思路，建立维保考核制度，引入物业单位、第三方专业机构维保资源。

三是探索住房制度改革。组织开展打通商品房和保障性住房通道的调研工作，探索从市场购买存量商品房渠道筹集房源的可行性;组织开展转变住房保障方式的调研工作，研究提出货币化保障等方式;研究扩大住房保障方式的主要思路;组织起草公共租赁住房相关规定，对社会申请公共租赁住房、单位周转公共租赁住房、人才类公共租赁住房等申请条件和程序予以规范。

四是开展保障性住房选房分配。积极筹集房源，完成156户存量保障性租赁房申请户的选房工作;办理保障性租赁房合同签订并交房1181套，办理保障性商品房购房合同签订423套，销售房款2.07亿;受理审核存量配售型保障性住房以租赁方式进行过渡的申请，142户取得资格;启动2015年两批保障性租赁房申请工作，按计划稳步推进。

3.积极争取我市棚改预授信额度核准

我市棚户区改造项目已获国开行签订合同115.4亿元。截至2015年，我市棚户区改造项目共可使用国开行专项贷款额度累计为245.3亿元，累计实现放款22亿元。

4.不断完善安置房建设管理工作

修订《厦门市安置房建设与管理暂行规定》，扩大安置房政策覆盖面，提高安置房权证办理时效;协调推进轨道交通安置房项目建设，保障轨道拆管安置需求;根据征收项目需求，为14个项目调配市本级安置房(人才房)房源2686套,为2个项目安排非住宅面积共3.7万平方米，下达调拨使用区属存量安置房房源共267套。

推荐阅读：厦门公积金提取条件    厦门房价走势     厦门公积金贷款条件