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厦门上月房价再度领涨全国 二手房市场依然火爆
厦门上月房价再度领涨全国!中国指数研究院昨日发布5月全国百城房价指数显示,5月份厦门新建住宅平均价格环比上涨5.85%,继去年12月之后再次位居全国第一。“目前厦门楼市供不应求,且短期内供应量增长
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厦门上月房价再度领涨全国!中国指数研究院昨日发布5月全国百城房价指数显示,5月份厦门新建住宅平均价格环比上涨5.85%,继去年12月之后再次位居全国第一。“目前厦门楼市供不应求,且短期内供应量增长有限,是房价上涨的重要原因。”有业者分析说,如果明天的土拍会上再次拍出天价,或将进一步助推厦门房价。
环比涨5.85% 同比涨18.83%
中国指数研究院发布5月全国百城房价指数显示,5月份厦门新建商品住宅均价为25242元/平方米,依然仅次于深圳、上海和北京,位居全国第四。
不过,5月份厦门房价的环比涨幅可是超越了所有城市,以5.85%的涨幅,继去年12月之后再次位居全国第一。同比涨幅达到18.83%,位居全国第14。
全国范围来看,100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平。
记者昨日走访厦门部分售楼处获悉,近来开盘的项目价格均有所上涨,有的近两个月来每平方米单价甚至上涨了近万元。
库存不够卖 成交量却少了近四成
房价涨得飞快,不过5月份厦门新建商品住宅成交量却少了不少。据官方数据统计,5月份厦门全市共计成交新建商品住宅3194套,比4月份的5193套少卖了1999套,环比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。
各区成交数据来看,同安区依然是成交主力,以1214套占据榜首。不过,除了思明区环比微涨0.34%以外,另外5区环比成交均下跌。“成交量下跌并不是卖不动,而是库存量并不多,不够卖且惜售。”业内人士称,由于厦门楼市供不应求,而短期内供应量增长有限,房价仍然存在上涨的动力。
本周五厦门又将有住宅用地出让,业内人士表示,如果明天的土拍会上再次拍出天价,或将进一步助推厦门房价。
二手房市场依然火爆
不仅一手住宅,二手住宅成交量也有所下跌。据官方数据统计,5月份厦门全市共计成交二手住宅5960套,环比下跌27.45%,日均成交192套。 “二手房需求量在4月份得到了大量释放,成交量达到了历史峰值,这样的态势不可能持续,因此5月份成交量出现下滑很正常。”有业内人士表示。但即使如此,5960套的二手住宅成交量仍然处在高位,相比去年同期的3418套增加了74.37%。
业内人士称,今年以来不少优质二手住宅房源单价涨幅接近1万元/平方米,总价涨幅动辄百万的比比皆是,“这和持续的高成交量不无关系,要想在短期内出现降温仍然较难”。
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