城市人均居住面积36.6平！为什么和实际感受不一样？

【以下信息来源“财经鹏友圈”，由楼盘网于2017-09-01 09:21:26整理提供】

国家统计局7月6日公布了一组数据，去年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城市人均居住面积36.6平米，和前几年相比又增加了。

看到数据，很多人还是表示不敢相信，觉得自己又「被平均」了，很多人的居住面积其实根本达不到这个数据。

「财经鹏友圈」觉得，一线城市居民感觉「被平均」的人应该很多。人均36.6平米是什么感念？如果按照一家三口计算，每家住房面积要达到109.9平米。

以北京为例，上个月的房屋均价是6万左右，109.8平米的房子需要658.8万。试想能花这么多钱在北京买房子的人有多少？

当然，北上广深这些一线城市可能只是个例，但在全国房价普遍上涨的大背景下，城市人均居住面积36.6平米多少显得有点奢侈。

这可能是很多人觉得拖了国家后腿的主要原因。一般来说，在国内越发达的城市人均居住面积应该是越小的。

其实在国外也是这样的，「财经鹏友圈」查了剑桥大学发布的一组研究数据，中国家庭的平均居住面积要大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家。

中国社科院专家张延群对全国24个大中城市的人均住房面积的泡沫进行了估算。张延群的论文发现，统计局的抽样方法高估了人口密集的大中城市的人均实际居住面积。

北大中国社会科学调查中心曾经发布的《中国民生发展报告2012》也认同大城市人均居住面积被高估的说法。

北大这份调查报告同时认为，大城市人均居住面积被高估的程度并不离谱，并且我国居民的居住面积和生活环境在1978年后实现了飞速增长。

中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。

人均住房面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。

36.6平方米是通过城镇住户抽样调查得到的数据，可能不包括集体户，没有固定住所的流动人口应该也不在调查范围之内。

如果将集体户，没有固定住所的流动人口考虑调查范围之内，人均居住面积应该会少于36.6平方米。

(财经鹏友圈)

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