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(二)2022年厦门第四场土拍重磅来袭,地块怎么样呢?(湖里...
湖里区将出让五缘湾片区2022P20、2022P21共2宗商住用地,总用地面积约5.84公顷,总计价建筑面积13.19万平方米,起拍价59.4亿元。
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11月29日,厦门市资源规划局发布2022年第四批商住用地集中出让公告,其中岛内思明1宗,湖里2宗,岛外同安1宗,共计4宗、20.19万平方米优质地块,重磅来袭,地块怎么样呢,赶紧来看一看。
11月29日,厦门市自然资源和规划局发布公告,计划于12月20日集中拍卖出让2022年第四批商住用地,本次地块共计4宗,总用地面积8.6公顷,总计价建筑面积20.19 万平方米,总起拍价77.9亿元。此次供应的地块主要分布于思明湖滨片区、湖里五缘湾片区和同安祥平片区。
湖里区将出让五缘湾片区2022P20、2022P21共2宗商住用地,总用地面积约5.84公顷,总计价建筑面积13.19万平方米,起拍价59.4亿元。
其中,2022P20地块用地面积1.44公顷,计价建筑面积4.39万平方米,起叫价19.8亿元,起拍楼面价45000元/㎡,采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让;2022P21地块用地面积4.4公顷,计价建筑面积8.8万平方米,起叫价39.6亿元,起拍楼面价44800元/㎡,采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
02五缘湾片区:2022P20、2022P21地块
2022P21地块位于湖里区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧,地处五缘湾片区外湾区域。2022P20地块位于五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧,地处五缘湾片区内湾腹地,与2022P21地块仅隔约一公里,分处环岛干道的南北两侧。五缘湾片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间,优美的自然生态环境令其成为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。
地块位置示意图(仅供参考)
交通配套方面,两地块毗邻高崎机场、五通客运码头、集美大桥、翔安大桥等空港枢纽和跨岛通道,环岛干道、环岛东路、五缘湾道、钟宅路、惠灵顿路、佐世保路等城市干道组成的路网密布周边,交通通达性十分优越。2022P20地块距地铁2号线钟宅站约300米,2022P21地块距地铁3号线五缘湾站约300米,近享地铁出行便利。
环岛干道
地铁2号线五缘湾站
商业配套方面,两宗地块周边拥有红星美凯龙、岭下社区广场、瑞丰里商业美食广场、钟宅社区发展中心等商业配套。紧邻钟宅地块的钟宅社区发展中心规划商业、办公、酒店、公寓等多种业态,包含约6万平方米商业,将极大地补充片区商业配套。3公里范围内还拥有K11 Select购物艺术中心、湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心、国际游艇汇、砂之船奥特莱斯等商业综合体,休闲购物极为便利。
K11 Select意向图(仅供参考)
湾悦城
砂之船奥莱
教育配套方面,五缘湾片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄教育配套,2022P20地块周边有钟宅民族学校、五缘第二实验学校(九年制)、双十中学枋湖校区等多所优质学校。2022P21地块拥有厦门五缘实验学校、厦门第二中学(五缘校区)等知名的“五缘实验系学校”,教育资源极为丰富。医疗配套方面,两宗地块南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院数所高能级的医疗机构,为居民提供便捷的医学诊疗服务。
钟宅民族学校效果图(仅供参考)
五缘第二实验学校
厦门大学附属心血管病医院
地块周边生活休闲配套丰富,钟宅片区东部规划打造区域文化旅游产业区——钟宅畲族文化园,将引进时尚潮流业态,营造活力商业街区。依托五缘湾独具一格的湾海资源及周边的空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施,周边居民可尽享温泉、游艇、帆船、空中骑行、艺术博览等多样性文娱休闲活动。
奥林匹克诺斯蒂文体公园
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(一)2022年厦门第四场土拍重磅来袭,地块怎么样呢?(思明)
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