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二手房也能申请公积金贷款!只需提供这些资料!
购房者王女士想贷款购买一套二手房,她问,可否用住房公积金贷款购买?如果可以,住房公积金贷款的利率和商业贷款是否一致,需要提供哪些资料?
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购房者王女士想贷款购买一套二手房,她问,可否用住房公积金贷款购买?如果可以,住房公积金贷款的利率和商业贷款是否一致,需要提供哪些资料?
用住房公积金贷款购买二手房,需办理房地产交易更名手续,楼房产权清晰,符合上市交易规定,房龄不超过20年,贷款期限与房龄之和最长不超过30年。贷款需在购买后一年之内申请,购买时间以契税发票时间为准。
打个比方,购房者王女士要购买李先生的房子,那么首先李先生的房子要有房屋所有权证和土地证,房子的房龄不能超过20年。如果李先生的这套房子是2005年的,那么根据贷款期限与房龄之和最长不超过30年的规定,王女士最多可以贷款20年。两人应该先到吉林市房地产交易中心办理产权更名手续,一年之内,王女士可办理住房公积金贷款。
据记者了解,2014年11月1日开始执行的住房公积金一些新的贷款政策中规定:1.上调存量房贷款比例,由现行的不超过房屋评估总价60%上调至70%,与新房贷款比例相同。2.提高住房公积金个人住房贷款最高额度,单职工缴存公积金的家庭,申请贷款最高限额提至40万元,双职工缴存公积金的家庭,申请贷款最高限额提至60万元。
另外,二手房申请住房公积金贷款,需提供资料为:房屋所有权证、购房契税发票、二手房买卖协议、房屋评估报告以及身份证明、户籍证明、婚姻证明。
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