多地楼市现“裹棉被排队”买房景象
多地楼市现“裹棉被排队”买房景象

多地楼市现“裹棉被排队”买房景象

1月份深圳房价同比上涨52.7%;二线靠后城市去库存压力仍巨大

据新华社电 27日，位于杭州城东的一楼盘二期首批房源开盘，388套房吸引了3000人到场，正式摇号开盘2后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘。这样的热销场面同样在上海出现。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。

国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%，涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。随着房贷首付比例下调、房产交易契税下降等一系列“政策红包”逐步落地，节后楼市出现一波“加速回暖”行情。

一线及少数二线城市楼市走强影响到部分购房者的购房大计。中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上调售价，幅度普遍近5%。而在京沪等地，整体市场变化也在心理层面对紧张的供需结构进一步施压，如上海一套二手房，春节后业主涨价70万元。

事实上，在一线及少数二线城市楼市“春意渐浓”的同时，不少二线靠后及三四线城市去库存压力依然“寒意十足”。

国家统计局的数据显示，绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。如1月份同比跌幅最大的三个城市湛江、蚌埠和襄阳均为四线城市，房价跌幅都超过3.5%。专家分析称，三线城市受库存去化周期过高影响，房价难以大涨，继续下跌的可能性仍大。

业界认为，即使“楼市红包”持续给出，“在分化加剧中去库存”依然是2016年楼市“主旋律”。