【地产晚报】房地产未来走向如何？新华社有话说

房地产未来走向？新华社：结构性调整逐渐浮出水面

18日，国家统计局公布今年6月份房价数据。全国房价总体平稳，一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降，折射了本轮楼市调控政策的威力。

从限购、限贷、限价到限售、限商——上半年，一线城市和热点二三线城市，密集出台以“限”为核心的紧缩型需求侧调控措施，力图全面管控投机炒房。在进行以“堵”为特点的需求侧管理同时，一些供给侧调控的“后手棋”也开始落子布局。

凤凰点评： 房子是用来住的，不是用来炒的

央媒解读广州新政：房屋租赁时代或到来

为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

专家指出：文件首次提出“实现租者幸福居住”的目标，这至少意味管理政策会积极引导，将租房作为未来重要的居住方式，租房的配套权益也将向购房居住靠拢。

凤凰点评：租赁时代回来吗?

北京上半年商品房销售面积大幅下降

今年上半年，北京市完成房地产开发投资1563.8亿元，同比下降6.4%。商品房本年新开工面积997.1万平方米，下降25%。其中，住宅新开工面积439.8万平方米，下降19.5%；商品房销售面积427.4万平方米，下降35%。其中，住宅销售面积274.2万平方米，下降29.7%。

另外，北京近年来稳步推荐保障房建设。今年上半年，北京市完成保障房投资360.7亿元，同比增长0.7%；施工面积3659万平方米，增长8.4%；销售面积87.5万平方米，增长21.9%。

凤凰点评：新政效果显著

北京八成商 住新盘零交易

北京商 住房限购三个月有余，目前市场已全面陷入冰冻期。有些此前销售商 住房的开发商已经暂停销售公寓。同时，对于此前分割成小户型销售的办公物业，有些开发商选择暂停或者推迟入市。

值得关注的是，由于严厉的管控政策，今年6月份，北京商 住房项目成交均价为30907 元/平方米，与4月份45906 元/平方米的成交均价相比，每平方米下跌超过1.5万元。

凤凰点评：楼市冰冻期来了？