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没上过班的人想贷款买房,可是没有流水和收入证明怎么办?
现在很多年轻人赚钱不再是单一的靠打工了,很多人选择自己创业,比如做视频、写文章投稿、做手工、摆地摊等。各种能合法赚钱的路子都是现在年轻人的选择,那么问题来了,因为长时间自由职业,没有固定的收入流水和证明,那买房子的时候会不会存在一些难题?
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现在很多年轻人赚钱不再是单一的靠打工了,很多人选择自己创业,比如做视频、写文章投稿、做手工、摆地摊等。各种能合法赚钱的路子都是现在年轻人的选择,那么问题来了,因为长时间自由职业,没有固定的收入流水和证明,那买房子的时候会不会存在一些难题?
众所周知,贷款买房是需要提供个人的银行流水账单以及收入证明的,银行主要是用来参考借贷人的还款能力,那么没上过班的人想贷款买房,可是没有收入证明和流水该怎么办?
其实,自由职业者想要贷款买房,没有收入证明跟银行流水的话,办理房贷会稍微有些复杂。毕竟银行对个人放款都是有一定严格的依据和考量的。没有收入证明,银行不好判断客户的还款能力,也就很可能会拒绝批贷。
对此,楼盘网小编在此建议有三:
第一、有一定资产的自由职业者可将相关资产证明提供给银行,比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等。
第二、而若自由职业者经济实力一般,并没有什么资产的话,那只能另想办法了,比如可以尝试纳税证明、社保/公积金缴纳证明来代替银行流水。
第三、还可以找一个资信良好的担保人为自己的贷款做担保,或者和有稳定收入、能提供银行流水的父母、配偶一起申请也行,并且由对方作为主借款人。以及可以提高首付比例,如此一来,贷款金额就会有所减少了。
在此严肃提醒一下:自己做的流水是没什么用的,自存自取虽然看起来交易量有了,但实际上并不能准确反映客户的经济收入情况。而一旦被银行发现流水是假的,很可能会拒绝客户的贷款申请。
为什么银行一定要看借贷人的收入证明和流水呢?原因是银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
总之,在银行流水和收入证明中,银行更看中的是银行流水,因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况,稳定性的收入对银行来说更加具有信服力。
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