你追我赶多轮竞价!长沙六一土拍提前引燃!谁最热!谁遇冷?

明天，就在明天，是六一儿童节，也是长沙第一次集中土拍放榜的日子。虽然已经进入了倒计时，但是有人欢喜有人愁。不过，值得肯定的是长沙的新地“强者”已经诞生。

01网红长沙的下一个风口

截止5月31日下午3点，备受关注的位于天心区南湖板块的殷家冲路的48号地块已经有4轮竞价，出价额度达200160万元。其实，这块地只要不流拍，就已经预示着新强者的诞生。

048#地块，住宅毛坯不设限价，起始楼面价为9500元/㎡。

在此之前，长沙的最高楼面价记录，由2016年建发地产创造，楼面价为9241元/㎡，至今近5年时间，从未被超越，最终开发为楼盘-建发央著。

近年来，长沙网红板块的光环总是围绕着梅溪湖、洋湖或是滨江新城等，很少有人把目光聚焦在紧邻五一商圈的南湖板块。在小编看来，这里必将成为网红长沙的下一个风口。

南湖新城片区北起城南西路、南至南二环、西滨湘江、东抵书院路，地处长沙市中心城区南部沿江核心地带，是主城区内仅存的大规模滨江区域，也是“沿江建设、跨江发展”的重点片区。拥有约5.36公里风景宜人的湘江岸线，独具滨江(湘江)、临洲(橘子洲)、望岳(岳麓山)、听水(湘江水)的最佳地段优势，具有独特的区位优势和的土地资源。

02谁最热?谁遇冷?

大长沙，本次土拍，热度集中，分别以地块or区域为代表!

地块为代表的典型就是南湖新城24#地块，即使南湖新城的代表，更是天心区的代表，预计也将是全长沙的代表，堪称“一地压全城”!

此外，还有相似的还有以下几个区域：

洋湖板块：只出一地，却刷新片区限价记录，限价14200元/㎡

月亮岛板块：同样只出一地，刷新限价记录，限价13000元/㎡

开福北：1094亩，限价10400元/㎡，因地标及商业综合体而备受关注，传闻保利操刀

梅溪湖：中轴地块，处在省图书馆旁，邻近梧桐小学，是大看点，但未设置限价

(省图书新馆效果图)

但是截止目前，也有一个板块遇冷。它就是融城热门板块大王山。虽然拥有融城和打造旅游度假区的热度，但是土拍却悄无声息。

截止现在(5月31日下午3点)，大王山板块的40和55号2个地块都无人问津。仅29号地有1个开发商报价，热度远不及同为大河西的梅溪湖、洋湖。虽然地块有地铁的加持，但是效果并不明显。当然，距离最终揭晓还有1天的时间，说不定会有意想不到的结果!

推荐阅读：

【工程播报】接“房”吧!长房·万楼公馆5月进度强势来袭

湘江富力城周边配套怎么样?出售的户型怎么样?

来潭房·中央公园，坐拥城中‘桃花源’，悦享城芯便携生活圈