港9月二手私宅平均租金按月跌1.2% 暑期租赁旺市完成

2020-10-18 15:11:55 /xinxiangadmin /观点地产网

10月13日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港9月份私人住宅实用面积平均租金录得34港元，按月跌1.2%。

今年6月份，租金进入季节性旺市，结束连跌10个月的局面，兼按月急升2.1%，确认进入暑期租赁旺市。其后租金升幅开始收窄，7月份升1.5%，8月份没有升跌，开始步入旺市尾声。9月份租金按月跌1.2%，正式确认暑期租赁旺市完成。

根据中原地产新签租约统计，9月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得34.0港元，较8月份34.4港元跌1.2%。2019年8月租金展开连跌，租金连跌十个月共12.4%。期间本港出现肺炎疫情，租金走势持续受压，兼跌幅扩大，当中今年2月至4月分别按月急跌2.0%、2.0%及2.1%。其后疫情受控，转租及减租潮结束，加上顺利进入传统租赁旺季，租赁宗数持续上升，6月份租金止跌回升，确认传统租赁旺市顺利来临。

按季方面，2020年第三季香港租金按季升0.3%。

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