天福兰庭湾
牧野区
6800元/㎡
公摊面积多大才比较合理？1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
公摊面积多大才比较合理？
2020-10-29 15:03:05 /xinxiangadmin /楼盘网公摊面积多大才比较合理？
1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％
多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％
一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。
3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％
根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
4、别墅类型的住房的公摊率是1％—8％
别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。
关于公摊面积有什么注意事项？
1、约定公摊面积
对于公摊面积的大小，购房者应该把它写进合同里面，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
2、并非越小越好
虽然公摊面积也会花费购房者的钱财，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
购房者在买房之前应该先对房屋的公摊面积进行了解，公摊面积和购房者的得房率有很大的关联。有些购房者在买房的时候是有赠送面积的，如果赠送面积也要计算在房屋建筑面积之类的话，再计算公摊面积对于购房者来说就不划算了，购房者应该问清楚，以免到时候因为公摊面积不一致而产生矛盾和纠纷。
2009次浏览
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 074824。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
-
确定首套房标准是什么？怎样算首套房
新乡楼盘网 2024.04.18 16:46:00
-
购房小知识！小高层、高层、超高层怎么选楼层？
新乡楼盘网 2024.04.17 17:18:31
-
房产小知识！买新房需要缴纳哪些税费？
新乡楼盘网 2024.04.16 17:20:34
-
房产小知识！高层二楼的优缺点是什么？
新乡楼盘网 2024.04.13 16:18:45
-
房屋长期未入住物业费如何缴纳？空置房物业费收费标准
新乡楼盘网 2024.04.12 15:21:17
-
房产小知识！住房公积金的七大用途有哪些？
新乡楼盘网 2024.04.11 16:58:43
-
房产小知识！为什么高层住宅七八楼是最佳选择？
新乡楼盘网 2024.04.10 16:48:46
-
贷款30年还是20年比较好？贷款年限的影响因素有哪些
新乡楼盘网 2024.04.09 16:51:51
-
怎样的户型才算好户型？如何选择适合的户型？简单了解一下
新乡楼盘网 2024.04.04 15:51:52
小编推荐
