润泓丰邑悦榕府
红旗区
6000元/㎡
一些有经济条件的小伙伴想买改善型住房时可能会选择别墅，在大多数人的印象中别墅的居住体验感较好，价格也相对来说较高。那么买别墅要注意什么？别墅有公摊面积吗？接下来小编就给大家一一介绍一下。买别墅要注意什
买别墅要注意什么？别墅有公摊面积吗
2022-09-27 17:36:57 /hongyue /新乡楼盘网一些有经济条件的小伙伴想买改善型住房时可能会选择别墅，在大多数人的印象中别墅的居住体验感较好，价格也相对来说较高。那么买别墅要注意什么？别墅有公摊面积吗？接下来小编就给大家一一介绍一下。
买别墅要注意什么
一般独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。别墅类房子的公摊率为1到8%。别墅是包括地下层在内的*多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
买别墅时要注意看项目有没有产权，确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。
也要注意配套是否到位。别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。
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