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在买卖房产时，我们往往需要缴纳多种税款，其中的契税是房产交易中不可缺少的一部分，有点小伙伴或许会问这个可以不缴纳吗？不行，它必须缴纳，但是否可以减免呢？我们来看看相关规定。买房契税减免规定对于买房契税
买房的契税可以免掉吗？买房时还需缴纳哪些费用？
2024-01-26 17:18:41 /hongyue /新乡楼盘网在买卖房产时，我们往往需要缴纳多种税款，其中的契税是房产交易中不可缺少的一部分，有点小伙伴或许会问这个可以不缴纳吗？不行，它必须缴纳，但是否可以减免呢？我们来看看相关规定。
买房契税减免规定
对于买房契税，可以根据不同情况进行减免。以下是具体的减免规定：
1. 根据房屋类型和面积减免
普通住宅的契税税率一般为3%，但根据房屋面积的不同，税率可能在1-3%之间。少交的部分是可以减免的。
2. 根据购房家庭情况减免
购买家庭首套住房或二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2%。而购买第三套及以上的住房时，契税税率为3%。
买房时还需缴纳的其他费用
除了契税，购买房屋时还需要缴纳其他费用，包括：
1. 印花税
在订立合同时需直接缴纳，为总房款的0.05%。通常与首付款一起缴纳，以方便开发商办理合同登记和房产证。
2. 银行按揭费用
若办理按揭贷款，签合同时需支付银行按揭费用。不同银行的收费项目可能略有差别。
3. 大修基金
购房款的2%-3%用于公共设施和共用设备的维修基金。
4. 物业管理费
从收房日开始计算，购房人验收房屋合格后的起始日起，通常先交三个月的物业管理费。
5. 权属登记费
每套房80元，用于办理房产证的费用。
6. 交易手续费
住宅建筑面积乘以3元/平方米，非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
在购买房屋时，契税是必须缴纳的，但可以根据不同情况享受减免。同时还需要注意其他费用的缴纳，包括印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。购房者应提前了解相关规定，以便做好财务准备。
以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。
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