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买房选户型要注意什么?哪些户型不能买?
买房户型的选择是非常重要的,户型的好坏对于室内的通风、采光都有影响,并且户型不合理会导致室内面积使用困难,布局设计也会所有限制。因此,大家在买房时,对于户型的选择需要提前做好功课,知道哪种户型可以选,哪种不能要才行。那么,买房选户型要注意什么呢?
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买房户型的选择是非常重要的,户型的好坏对于室内的通风、采光都有影响,并且户型不合理会导致室内面积使用困难,布局设计也会所有限制。因此,大家在买房时,对于户型的选择需要提前做好功课,知道哪种户型可以选,哪种不能要才行。那么,买房选户型要注意什么呢?
1、注意通风
通风是购房者在看房时容易忽略的一点,尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了,挑选防止的时候一定要注意采光和通风这两点,如果有户型是两者都好的话,那当然是最好的了,但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意,户型中的厕所和厨房是否能通风,这两个区域的通风是很重要的。
2、注意空间布局要合理
一个好的户型,空间布局一定要合理的,动线安排一定是最佳的,所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。因此,建议购房者在买房选户型时,一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积最好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。
3、注意房间的朝向
大家在买房子时候都会挑选两个卧室的房子,这就要考虑朝向的问题。朝向也是一个户型中最重要的地方了,很多人都喜欢坐北朝南的房子,但是其实如果你的户型真的是朝着正南方的话,家中也会感觉比较热一些,因为空气流通可能不太好,所以朝向可以选择偏南,其次就是偏东,最好不要选择偏西北方向的户型了,因为冬天会比较冷。
4、注意房子的面积
一个大面积的房子,户型不好,也不会显得很大,白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的,如果户型太小的话会降低我们家中的收纳空间,也会影响我们以后的居住,但是如果太大也是很浪费,所以在挑选户型的时候,自己的心中也应该有一个清楚的规划,挑选一个面积适合的户型。
市面上户型众多,那么,哪些户型是不能选的呢?
1、不规则的户型。差户型的第一条就是户型不方正,不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益,因此许多边边角角的房子就很不规则,很不方正,朝向既不是东西向也不是南北。
2、刀把形的户型。刀把形的户型在日常生活中也非常常见,这种户型的缺点就是利用率低,家具不好摆放,面积多浪费。
3、长条形的户型。所谓长条形的户型,是指房屋的整体结构属于细长型,这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透,而且动静也相对合理,但是细长条的户型却使得通风不好。
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