统计：1-11月全国商品房销售面积同比下降8.0%

2023-12-18 17:07:56 /heyan /楼盘网综合整理

1、需求

1-11月商品房销售面积同比降幅略有扩大，可比口径11月单月销售面积同比降幅收窄。

销售面积：2023年1-11月，商品房销售面积为10.1亿平方米，同比下降8.0%，降幅较1-10月扩大0.2个百分点，11月单月商品房销售面积为0.8亿平方米，同比下降10.3%，较上月降幅收窄0.7个百分点(单月增速为调整基数后测算，下同)。其中，1-11月住宅销售面积为8.6亿平方米，同比下降7.3%，办公楼销售面积同比下降11.5%，商业营业用房销售面积同比下降13.9%。

销售额：2023年1-11月，商品房销售额为10.5万亿元，同比下降5.2%，降幅较1-10月扩大0.3个百分点，11月单月商品房销售额为0.8万亿元，同比下降8.6%，较上月降幅扩大0.6个百分点。其中，1-11月住宅销售额为9.4万亿元，同比下降4.3%，办公楼销售额同比下降15.1%，商业营业用房销售额同比下降11.9%。

2、供应

11月单月房地产开发投资同比下降10.6%，降幅收窄0.7个百分点，新开工面积同比增长4.9%。

房地产开发投资额：2023年1-11月，全国房地产开发投资额为10.4万亿元，同比下降9.4%，降幅较1-10月扩大0.1个百分点;11月单月，全国房地产开发投资额为0.8万亿元，同比下降10.6%，较上月降幅收窄0.7个百分点。其中，1-11月住宅开发投资额为7.9万亿元，同比下降9.0%，占房地产开发投资比重为75.8%。

房屋新开工面积：2023年1-11月，全国房屋新开工面积为8.7亿平方米，同比下降21.2%，降幅较1-10月收窄2.0个百分点，降幅连续4个月收窄;11月单月，全国房屋新开工面积约为0.8亿平方米，低基数下增速转正，同比增长4.9%，较上月提升26.6个百分点。其中，1-11月住宅新开工面积为6.4亿平方米，同比下降21.5%。

房屋施工面积：2023年1-11月，全国房屋施工面积为83.1亿平方米，同比下降7.2%，降幅较1-10月收窄0.1个百分点。其中，住宅施工面积为58.5亿平方米，同比下降7.6%。

房屋竣工面积：2023年1-11月，全国房屋竣工面积为6.5亿平方米，同比增长17.9%，较1-10月收窄1.1个百分点。其中，住宅竣工面积为4.8亿平方米，同比增长18.5%。

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