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徐州楼市丨提前还贷有哪些注意事项?
买房是年轻人的一件大事,买房办理房贷还房贷是一件很平常的事情,但是准备提前还房贷时会出现许许多多的问题这就需要大家,如果您还对这些有不清楚的话,那么小编下面为你分享一些需要注意的事项,供大家参考!下面一起来看看!
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买房是年轻人的一件大事,买房办理房贷还房贷是一件很平常的事情,但是准备提前还房贷时会出现许许多多的问题这就需要大家,如果您还对这些有不清楚的话,那么小编下面为你分享一些需要注意的事项,供大家参考!下面一起来看看!
1、退保。提前还清贷款意味着原个人住房贷款、房屋保险合同提前终止,需要带齐相关资料到保险公司等部门退保。
2、还款顺序。如果是商业和公积金组合贷款,根据个人情况尽量优先偿还商业贷款。
3、办理抵押注销。贷款还完后,需到房屋抵押产权部门办理抵押注销,带上购房合同或产权证。
4、签订补充协议。与银行签订补充协议,争取最低房贷利率下限。
5、提前还款手续费。了解是否有提前还款手续费或违约金,通常在贷款满1至2年后可免违约金。
6、撤销抵押登记。及时办理撤销抵押登记,以便取回房产证。
7、选择合适的还款方式。一次性提前还款或提前偿还部分贷款,考虑还款期、还款压力和个人财务状况。
8、办理审批手续。提前还贷一般需在银行办理审批手续,携带身份证、借款合同等。
9、解抵押。结清贷款后,携带房产证、结清证明等去住建委办理解抵押。
另外,在决定提前还贷前,应充分了解相关利弊,避免盲目跟风,理性做出决策。
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