买房须知|徐州2024年平均房价怎么样？有哪些人气高的好盘？

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在徐州，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么徐州房价走势如何呢？实际上，徐州楼市的情况还是比较友好的，徐州2月新房均价11496元/㎡、环比上月持平，可以看到，徐州近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是徐州的平均房价，实际上，徐州既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在8000以下、8000-10000、10000-13000、13000-16000、16000-20000、20000以上的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

目前徐州在售楼盘570个，待售214个，留给购房者的选择不少，在这些楼盘中，有特色别墅、住宅底商、配套成熟、团购送家电、看房有班车、优质教育、人车分流、湖景地产、花园洋房、品牌地产、全朝南、装修交付、南北通透、车位充足、低单价、低容积、新开盘、大户型、热搜盘、热评楼盘、大型社区等等，如果急需入住，购房者可以选择最近入住的房子，徐州目前有7个最近入住的楼盘，鼓楼区2个,如美高云栖、泉山区1个,如颐和源璟、铜山区1个,如千禧城、沛县1个,如万科中山都会|揽境、睢宁县1个,如碧桂园天宸、金山桥开发区1个,如玫瑰金街五山明珠。买房人可以根据自己的需求选择合适价格的楼盘，趁着近期房贷利率稍有下降，购房者可得抓住机会！同时，2024年，确实也有很多项目还不错，如幸福汇邻湾、龙湖天璞、苹果新天地、锦绣翰林、尚仕名邸、月星环球商业中心、中国铁建未来城、八里商业城、丰县书香华府、领创名郡、恒大·林溪郡、弘元天樾雅苑等等，人气很高，而且项目内外的生态环境也相当不错，接下来我们来了解下徐州这几个热门楼盘的详细信息！

徐州楼市的快速发展使得幸福汇邻湾、龙湖天璞、苹果新天地、锦绣翰林、尚仕名邸、月星环球商业中心、中国铁建未来城、八里商业城、丰县书香华府、领创名郡、恒大·林溪郡、弘元天樾雅苑等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注徐州新楼盘的发展动态，并对徐州房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的徐州最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

铜山区-
幸福汇邻湾
楼盘价格：9100元/㎡
在售户型：102-125㎡3-3居
最新动态：幸福汇邻湾项目容积率3.21
项目简介：项目介绍：2020年，汇邻湾再出发，落座繁华北京路，打造幸福汇邻湾住宅项目，礼献徐州。此次幸福汇邻湾项目秉承集团经营理念，旨在为徐州的年轻人创造一个有温度的高品质住区，从产品设计，到户型打造均精益求精，匠心营造。

泉山区-
龙湖天璞
楼盘价格：17300元/㎡
在售户型：88-122㎡2-3居
最新动态：龙湖天璞案名公布
项目简介：卧牛片区、徐商公路南

鼓楼区-
苹果新天地
项目简介：苹果新天地是一家为年轻人量身打造的时尚社区，位于鼓楼区奔腾大道和金马路之总建筑面积15万平米，其中13万平米是复式公寓，2万平米的社区专属商业配套。复式户型层高5.4米，买一层得到两层面积。户型面积约在30-60平米之间，实得面积约60-120平米，从一居室到三居室满足不同客户的居住需求。打造唯美艺术复式，私享温馨浪漫空间！项目特别针对年轻人的生活习惯和生活方式精心设计，为时尚人群打造专属空间，灵活小户型设计更具创意性和人性化，挑高空间开创了上下格局新秩序。社区汇聚了时尚潮流元素，为客户提供一站式的生活乐园，2000户时尚活力人群聚集，餐饮、娱乐、休闲、健身、购物的丰富你的生活情趣，无线网络、虚拟社区、艺术空间释放你的个性梦想，24便利生活精彩不断！告别传统的一“层”不变，享受更多生活乐趣！comeon,joinus!秀出你的调调，为自己喝彩！

贾汪区-
锦绣翰林
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：78-203㎡2-5居
最新动态：园林式住宅小区 锦绣翰林绿化率为40%
项目简介：锦绣翰林是位于山水大道与南京路交汇处，师大 北门 的高档住宅区，项目总建面56000㎡，容积率1.5，绿化率40%，整个项目共计10楼栋；小区采用新亚洲风格，实行人车分流设计，与贾汪 的 ，徐州七中、师大 隔路相望，立意打造 中的公园豪宅。 社区超大楼间距达56米，景观规划采用一轴、一环、四院、双巷陌的设计理念，分别为酒店式豪华门庭、礼仪中庭、儿童乐园、花蔓长廊、竞速跑道、老年健身区、坡地广场、街巷花园等主题园林景观，让业主生活在公园之中。

云龙区-
尚仕名邸
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：尚仕名邸交房时间：2012-06-01
项目简介：尚仕名邸位处城正东，和平大道、新云龙区政府东侧。项目总计开发近30万平方米，一座城东的宜居之城，亦是一座景观之城。尚仕名邸核心中轴800米中央水岸景观带，上万平方米的陆地景观彰显了景观洋房的尊贵，移步易景，真正拥有高品位上层生活的居住享受。云龙区政府新址旁大面积的绿化公园亦成为尚仕名邸高品位人群的后花园。俯瞰环水带，眺望公园城，大面积的绿化环境更成就了别墅般的张扬与繁华，还抱财富之所，生生不息。80平方米左右两房、90—120平方米三房阳光户型，超大尺度的观景落地阳台，底层阳光入户花园；170平方米左右纯大户复式设计，上下层功能分区明显，两层空间一个家庭，三代同堂聚而不扰，生活品质无疑更上一层。适中宜居规模，低容积率，禀赋天成的地理优越性成就徐州生活专属领地。位处东城中心，守望徐州新城，更衔接老城区、开发区高铁新城，典型的“三城中央”。更有徐州的高架桥之路——和平大道、规划中地铁1号线庆丰路站便利交汇，体验出则繁华，入则静谧的生活境界。在以欧陆风情为主的建筑风格中，此次对房型设计和对内部格局的推敲可谓亮点频出，客厅的居中设置，全景观落地露台，以及厨房、书房等细节的人性化设计。此外阳光房、卧室、书房等每一个房间都有保持着恰如其分的私密性，在空间的合理利用上也充分展现了设计师对舒适人居的创造性思想，这些创意性的设计也为健康、和谐人居提供了参考，真正做到洋房形式、别墅享受。二期“4small”全新城市商业，东区商业聚变尚仕名邸“4small”首先是一个“shoppingmall（购物中心）”，为周边高端群体提供以购物为主的、含有办公商务、休闲娱乐成分的一站式消费场所。其次是“sparetimemall（休闲娱乐中心）”，尚仕名邸商业中心规划设计多类休闲娱乐场所，营造以中产为核心的休闲娱乐消费中心，中产的品质、时尚、健康、休闲的生活方式。再者是“sightseeingmall（购物公园）”，尚仕名邸商业中心整体规划为开放式购物，大力营造自然景观，主旨为老百姓打造更舒适的购物环境，参考国际流行的shoppingpark模式，打造完备的购物休闲空间，顶部有空中花园，在满足景观需求的同时，方便市民休闲、游玩。最后是“lifestylemall（品位生活方式购物中心）”，这是全新的商业理念，颠覆传统单一的业态组合方式，将国际、时尚、特色等品牌店，健身、美容、娱乐等休闲类，中西餐饮、大众美食、大型中餐等合为一体，建立餐饮、购物、休闲的“一站式”消费天地。为中产人群提供了一个洋溢自由开放氛围的品位生活中心。

金山桥开发区-
月星环球商业中心
楼盘价格：6500元/㎡
项目简介：月星环球商业中心位于江苏省徐州市经济开发区高铁商务区的核心区域，南临城东大道（徐海公路），与三大高速公路入口和京沪高铁站相连，西边为连接市政府新城区的交通主干道——长安大道（一号公路），东侧与北侧与约180万方平米的徐州城置国际花园为邻。本工程为一大型的城市综合体，用地面积约为124亩，总建筑面积超过40万平米。其中包括近5万平方米的家居广场，4.4万的精品商业，近7万平米的办公楼，3.8万平方米的星级酒店与1.3万的酒店式公米的高档住宅。地下室为两层，近13万平方米，包括2.3万的大型超市与8万平方米的地下车库。此项目的建成将成为东部高铁商务中心的商业中心。

新城区-
中国铁建未来城
楼盘价格：6700元/㎡
最新动态：中国铁建未来城开发商徐州中铁房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：中国铁建未来城位于徐州市新城区核心区域,总占地约11万平米，总建筑面积约24万平米，主要由11层、18层的纯板式高层组成，其中18层高层共9栋，位于地块最北侧，11层小高层共17栋，1栋幼儿园，1栋商业，地上总建筑面积为203684平米，地下室建筑面积约为44000平米。建筑立面采用设计简洁、充满时代感的现代风格，整体色彩搭配和谐统一，套型实际功能区分明确，凸显强烈的时代气息和高尚的生活理念。中国铁建未来城是新城区所有楼盘配套、最全的居住社区，2011年11月30日上房。项目坐拥具有百年历史的知名小学—青年路小学新城区分校，徐州幼师幼教集团幼儿园也将于今年9月份开班教学。项目北侧紧邻徐州中心医院（三甲医院）、奥体中心，两大配套已开工建设，2014年投入使用，周边大型购物中心尽在咫尺，高铁在附近设站出行便捷，尽揽新城地利人和之大成。

睢宁县-
八里商业城
楼盘价格：6800元/㎡
项目简介：江苏八里商业城升级改造项目是2009年睢宁县重点招商引资项目，也是徐州市六个百亿元项目之一。项目总投资12.2亿元人民币，项目坐落于江苏、河南、山东、安徽省交汇处，雄距副城核心----五大园区之一的八里金属机电产业，地理位置优越、交通发达便捷。八里商业城总占地约920亩，匠心独运的现代主义建筑风格，每期均限量推出，尊重原八里钢材市场商户的经营习惯，以及置业经营等一体化独立的家族信念，加强市场的专业度，规划两大主力市场，一大住宅区，两条特色商业街区，三段主题街，四幢精致型公寓，一座农贸市场，一座大型超市，打造苏北大规模的集钢材交易、展示、仓储、物流、商务办公、居家生活、休闲娱乐、餐饮、购物等于一体的商业综合体。真正实现“南有江阴华西村，北有八里商业城”的目标。

丰县-
丰县书香华府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：106-129㎡3-3居
最新动态：丰县书香华府35%高绿化率
项目简介：项目临近向阳路，由向阳路往北县政府），距离济徐高速10. 5KM ，距离丰县火车站7. 5KM,邻近518国道和254 省道，南环路以东可通往徐州，项目临近交通主干道，便捷，通达；

沛县-
领创名郡
在售户型：129-129㎡3-3居
最新动态：领创名郡开发商 徐州汉之源实业发展有限公司，品质有保障
项目简介：领创国际广场是徐州市、沛县两级政府重点招商引资项目，项目占地面积约305亩，总建筑面积约30万平方，由实力雄厚的浙商联盟核心企业-集团，斥资 15 亿元匠心打造。 项目位于中国百强县的徐州沛县，地处沛县核心商业中心3公里辐射圈辐射范围之内；具体地址为南城核心位置南环路9号，具有便捷的交通优势，直通济徐高速（ 569 ）出入口；同时项目东临风景如画的徐沛河。 项目规划由红星美凯龙负责招商运营的家居建材城、政府指定县城农贸市场升级搬迁市场，融汇各种水果蔬菜副食品批发／仓储中心、沛县南城滨河景观精品歌风小学房等三大业态板块组成。 在产品设计上，领创国际广场双首层设计，一楼层高5.6米，二楼设置汽车环形通道，让经营商户和消费者能够直通二楼，整个市场做到360度经营无死角、铺铺临街。 领创国际广场，顺应沛县商业升级、转型和消费升级的大趋势。集团将与中国家居流通业品牌-红星美凯龙集团强强联手，形成长期的品牌战略合作，致力于打造苏鲁豫皖四省交汇地区品牌多、品类全、款式新、服务周到、辐射丰县、鱼台、微山等县域50公里范围约350万人的30万方一站式星级建材家居航母。

邳州市-
恒大·林溪郡
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：97-145㎡3-4居
最新动态：邳州恒大林溪郡全新6#楼，感恩加推中！
项目简介：项目占地面积50177方，总建筑面积190604方；建设开发此项目的恒大集团，是集地产、金融、旅游、健康为一体的世界500强企业集团，排名第230位，在全国280多个城市拥有房地产项目800多个，涵盖中端、中高端、高端及旅游地产产品. 邳州恒大林溪郡项目位于长江路与扬州路交汇处，恒大R26;林溪郡项目位于邳州市城东板块，隶属邳州新城区。邳州新城区（东湖街道）位于邳州市城区东北部，伴随着邳州城市的东扩北进，邳州城东板块正孕育着新的城市中心高档生活居住圈。总面积约10平方公里，是邳州市委市政府所在地。 集聚行政、金融、居住、商业、文化、物流六大功能，是邳州城市化快速推进的核心区域，主要项目包括行政中心、住宅小区、沙沟湖湿地公园、六保河风光带、银杏广厂，妇女儿童活动中心、老干部活动中心、体育中心、新区医院、新区农贸市场检测中心、道路管网等城市基础设施10多项重点工程，总投资近20亿元。项目位于长江路于南京路交汇处，项目周边景观资源丰富、沙沟湖湿地公园，九凤园，银杏广场等生态休闲地，为这座历史悠久名人辈出的城市提供了健康养生的天然氧吧！ 环境配套：恒大林溪郡项目定位打造高端住宅产品，自身将配置高端的景观，周边有著名的沙沟湖湿地公园、九凤园、六保河风景带等环境配套，且北临新区体育馆，为业主提供长期健康及休闲生活的保障； 医疗配套：项目距新城人民医院仅有一公里路程，周边还有铁路医院、邳州中医院等医疗设施，优质的医疗资源为健康的生活做好了良好的保障； 教育配套：项目北临邳州机关幼儿园、英华实小、邳州一中、新城中学、明德学校等； 商业配套：项目距离邳州市政府约400米，距离新苏中心商业区约2.5公里，距离人民广场商圈和邳州火车站大约4.2公里，满足业主生活所需。周边现阶段还有多个在建的商业，金融中心，届时恒大 林溪郡项目区域未来潜力不可限量。

新沂市-
弘元天樾雅苑
项目简介：弘元天樾雅苑楼盘位于徐州新沂新安街道新安路128号，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（弘元天樾雅苑）楼盘价值评分为8.9分。