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买房时首付不够怎么办
贷款买房也有一个最基本的门槛,那就是买房的首付,如果连首付都凑不齐的话银行是不会放贷的。不过在很多城市首付也不算是一个小数字,一个首付也能拦住不少的购房者。那么买房时首付不够怎么办呢?
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贷款买房也有一个最基本的门槛,那就是买房的首付,如果连首付都凑不齐的话银行是不会放贷的。不过在很多城市首付也不算是一个小数字,一个首付也能拦住不少的购房者。那么买房时首付不够怎么办呢?
1、利用公积金:现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的,个人公积金如果交得多的话,在遇到首付款不够的情况下,就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是,如果使用了公积金贷款的话,就要注意提取公积金的时间差,不要影响到了公积金贷款,购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,但要注意提取公积金的条件限制,提取公积金也可以解燃眉之急。
2、办理抵押贷款:除了房贷业务之外,其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的,如果购房者有其他银行认可的资产的话,比如说其他房产,那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式,通常情况下,抵押贷款的额度一般都是非常高的。
3、寻求亲友帮助:买房对于任何一个家庭而言都不算是一件小事,如果购买房屋的时候遇到困难了,也可以尝试寻求亲友的帮助,只要个人能力和信誉有保障的话,找亲友借一点缓解一下短期压力也算是不错的选择。
4、重新选房:实在不行的情况下,购房者就只能改变自己的购房目标,尽量降低购房成本,这样首付款也会随之减少了,首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的,如果上面的几种办法都不能帮大家,那么大家就只能考虑购买小一点的房子,或者是地段稍微不是那么好的位置的房子,这样就能节省购房成本和首付款了。
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