揭秘|现在徐州房价还在涨吗？哪些盘配套完善？

2024年，很多人都期盼着徐州住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，徐州10月新房均价10112元/㎡、环比上月下降19%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价铜山区10月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。泉山区10月新房均价14250元/㎡、环比上月持平。鼓楼区10月新房均价13511元/㎡、环比上月持平。贾汪区10月新房均价6700元/㎡、环比上月持平。云龙区10月新房均价11000元/㎡、环比上月下降34%。金山桥开发区10月新房均价17500元/㎡、环比上月持平。新城区10月新房均价16800元/㎡、环比上月下降8%。睢宁县10月新房均价5900元/㎡、环比上月上涨18%。丰县10月新房均价6182元/㎡、环比上月持平。沛县10月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。邳州市10月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。新沂市10月新房均价9366元/㎡、环比上月上涨1%，如果觉得徐州整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

讲完了徐州的房价，相信不少朋友也还想了解下徐州楼市的一些基本情况，所以下面简单给大家介绍一下，以便于咱们去选房。2024年，徐州在售楼盘数是609个，待售楼盘数是256个，总的来看，房源还是比较多的，选择空间也比较大，但要说有哪些楼盘值得推荐，咱还真不能讲得太肯定，毕竟各花入各眼，反正小编自己觉得，山河珑胤、协鑫·鑫尚、九里景秀、城市之心、大发通银融悦府、月星环球商业中心、国信上城、中南樾府、翡翠城、雨润城、天泰茗仕豪庭、翡丽天境这几个盘还是看得过去的，生态环境不错，配套也很完善，价格方面也比较合理，感兴趣的朋友可以关注下。

徐州的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。11月是徐州房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过徐州楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

铜山区-
山河珑胤
楼盘价格：15600元/㎡
在售户型：106-144㎡3-4居
最新动态：山河珑胤项目容积率2.20
项目简介：快速路和主干路构成规划区域内“三横三纵”的干道网， 其中“三横”为珠江路、长江西路、湘江路；“三纵”三条南北道路包括北京路、泉新路、大学路贯穿徐州直达老城区。沿着珠江路往东连接汉源大道到达新城区、徐州市政府、徐州东区等地；沿黄河路往西连接大学路一路往北路过云龙湖、云龙山风景区可达徐州市中心；出长江西路往东入北京路，可达铜山万达广场等。

鼓楼区-
九里景秀
在售户型：2-3居
最新动态：九里景秀规划300 户
项目简介：九里景秀系九里岭秀的姊妹篇，位于平山路东、九里山脉绿色长九里岭秀的升级之作，其品质将在九里岭秀的基础上全面提升，社区整体沿“l”型市政绿化带围合布局，宅间尺度更为宽适。此外，社区内部还配有生活商业街，以满足自身及九里岭秀业主的日常生活需求。九里景秀周边群山环绕，绿意盎然，毗邻9000米城市生态绿肺，享有整个九里山脉极为优越的自然资源。九里景秀除承接九里岭秀的特性之外，更在产品细节上全面升级。5200余平米中心景观组团，仅为300余户家庭私享。九里景秀的主力产品小高层公寓，户户均为景观房。九里景秀住宅组团超低的建筑覆盖度，使得景观塑造中能得以完整保留九里岭秀社区大型的中心景观组团，开阔通透的布局和高低错落的建筑排布，成就了九里景秀“小社区、大规划”的先锋手笔。项目分住宅与商业两部分，其中住宅8栋，占地面积19300平米，建筑面积3.3万平米，容积率1.7，绿化率35.6%；商业部分占地7000平米，建筑面积1.5万平米。小区地上车位49个，地下车位99个。

贾汪区-
城市之心
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：84-121㎡2-3居
最新动态：城市之心2016年6月30日20#、21#、22#已开盘
项目简介：城市之心，位于徐州市贾汪区，西临广场小区、北临泉崖路、南临前委路，东临光明街，毗邻老区政府、贾汪英才中学、劳工街、汪西巷、贾汪区房产管理局，是贾汪老城区的核心。集行政办公、文化教育、商业贸易、休闲娱乐为一体的现代化城市中心区。项目总占地面积为73631.10平方米，合110.5亩；总建筑面积为100910.03平方米，容积率为1.32，绿化率30%。项目分3期开发，总计24栋多层住宅。

云龙区-
大发通银融悦府
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：114-152㎡3-4居
最新动态：大发通银融悦府开发商： 徐州凯旸置业有限公司
项目简介：项目位于云龙区政府核心，北靠人民检察院、人民法院，南临海荧别克4S店，西接三环东路黄金主轴线，建设中的地铁1号线、规划中的地铁5号线近在咫尺，东临备战路及三八河，环境优雅。1.5公里范围内行政、学校、公园、商业、医院无缝连接繁华生活。世茂广场、云龙万达、绿地城市广场等商业环伺；全龄名校汇聚周边，百步之内点亮智慧未来！项目周边500米范围内，徐州汉文化景区环绕，涵养身心；近邻九七医院、和平妇产医院等，为家人健康保驾护航。项目总用地面积：24441.28㎡，总建筑面积：≤65228.58㎡，建筑密度：≤20%，绿地率≥30%,容积率≤2.0，住宅总户数373户，机动车停车位383辆，非机动车停车位1093辆，项目志在打造成为高度的低密洋房住区，并且配有6-7层别苑产品！在的云龙中心区，以中国园林造景手法，打造了奢侈的中央景观轴线，蕴藏东方礼制的多重归家礼序，小区内景观优雅，两条景观主轴，营造强烈的归家礼序，1大社区中心景观，2大组团景观，14个入户花园，步异景异；新亚洲风格外立面，厚重典雅，精致优雅，历久弥新。

金山桥开发区-
月星环球商业中心
楼盘价格：6500元/㎡
项目简介：月星环球商业中心位于江苏省徐州市经济开发区高铁商务区的核心区域，南临城东大道（徐海公路），与三大高速公路入口和京沪高铁站相连，西边为连接市政府新城区的交通主干道——长安大道（一号公路），东侧与北侧与约180万方平米的徐州城置国际花园为邻。本工程为一大型的城市综合体，用地面积约为124亩，总建筑面积超过40万平米。其中包括近5万平方米的家居广场，4.4万的精品商业，近7万平米的办公楼，3.8万平方米的星级酒店与1.3万的酒店式公米的高档住宅。地下室为两层，近13万平方米，包括2.3万的大型超市与8万平方米的地下车库。此项目的建成将成为东部高铁商务中心的商业中心。

新城区-
国信上城
楼盘价格：6700元/㎡
最新动态：国信上城开盘时间为：2011-04-01，房屋户型方正
项目简介：国信上城位于徐州市新城区7号地块，占地面积42万方，总建面65万方，北邻市政府、西邻大龙湖，区域位置优越、道路系统完善，交通便利、景观优美。国信上城首期7-3地块主打低密度产品，工程规划建设15栋洋房、24栋叠加别墅、5栋小高层，建筑面积约为17万平方米，综合容积率为1.2。

睢宁县-
中南樾府
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：98-120㎡3-3居
项目简介：中南樾府楼盘位于徐州睢宁睢宁县永安路南、第五实验小学西侧，项目处在待售中，最新参考价格为6800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中南樾府）楼盘价值评分为8.9分。

丰县-
翡翠城
楼盘价格：4260元/㎡
在售户型：1-4居
最新动态：翡翠城交房时间：2012-12-28
项目简介：翡翠城住宅小区由丰县金绿城房地产开发有限公司投资开发，项目外观采用欧式建筑风格，由深圳华纳建筑设计有限公司设计。整个项目占地500亩，地处丰县新老城区交界，是丰县较为成熟的中高档住宅集中区，也是目前丰县规模最大、设计品位的住宅小区。项目东靠支农路，西临工农路，南抵南外环，北至南苑路，交通便捷。距离丰县商业中心仅五百米左右。本小区距离江苏省重点中学——丰中高中部、初中部仅四百米左右。项目总建筑面积达50多万平方米，共106栋住宅，其中多层70栋，建筑面积约17万平方米，36栋高层和小高层，建筑面积约29万平方米。项目计划分三期开发，目前正在建设中的一期共23栋多层、3栋小高层。于2010年10月份开工，2011年4月份开盘，陆续开盘销售11栋多层住宅，面积从83至139平方米，共约300套住房

沛县-
雨润城
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：雨润城
项目简介：丰县雨润城位于中阳大道与经一路交汇处，栖凤公园北正对面。项目依托栖凤公园，打造成为坐拥良好景观资源的城市综合体楼盘，不仅成为雨润集团坐落于丰县的企业新名片，也将成为丰县新地标建筑。项目规划上除了填补一些现有的城市配套功能空缺外，还将激活区域经济活力，提升地区消费水平，在提供居住、办公等生活、工作场所的同时，更为居民带来一站式24 活力商圈，充分感受亲绿休闲的乐活消费方式。 雨润广场由7栋19-32F的板式住宅、25万方的商业配套组成。项目以开放式的街区形式设有4个广场入口，有机的与周边结合起来，建设和谐城市空间，有效提高在此办公、居住、购物的生活品质，体现“休闲、便民、利民”原则，做到“功能完善、布局合理、新颖美观、安全可靠、环境优美”。住宅区域共设3个出入口，1个人行出入，2个人车分流出入，内部采用环形流线布局，进出方便、安全。 小区中间设有景观水系及活动场所，使得小区内部大空间感非常强，楼间距达到53-82米。小区内形道路采用环形流线设计，绿植依路分布，较之传统直线型道路更能体现景观的优美性和层次性，同时也降低了车辆的行驶速度，保证老人、儿童的安全。景观在整体上大气、充份，在局部细节上则更加细致，廊庭、步道、塑像、花坛的运用与配合，一步一景，如同居在私家园林中居住生活。 小区内部建有220平米的休闲度假型会所，内配有泳池、洗衣房、儿童娱乐、咖啡馆，满足本小区居民休憩健身的需要。 一期共有5种户型，房型合理，全明设计，分95㎡、120㎡、137㎡三个面积段。每种户型均有房间赠送，优于市场同类产品。

邳州市-
天泰茗仕豪庭
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：天泰茗仕豪庭项目容积率1.97
项目简介：天泰茗仕豪庭项目位于新老城区交汇处，长江路北侧（老干部活动中心后面）、太原路西侧。占地约170亩，总建筑面积约22.5万平方米，容积率约1.89，一期叠加、花园洋房，建筑面积约4万平米，二期高层组团建筑面积约17.5万平方米，小区设有超市、幼儿园、运动场所、网球广场等配套设施。项目遵循现代、时尚、尊贵的法式格调设计理念，体现了优雅、和浪漫的生活方式。

新沂市-
翡丽天境
楼盘价格：5911元/㎡
在售户型：110-128㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：新沂市郯新路与新北路交汇口北