西安“地铁效应“集体爆发 房价上涨不谋而合

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随着人们生活节奏的加快，在选择居住环境的同时，交通的便利性成为了首要考虑的因素之一。地铁就是一种很靠谱的交通工具，如今西安人也越来越离不开地铁带来的便捷。西安的城市发展同样离不开地铁，未来规划将有18条轨道交通线路覆盖关中城市群都市区。

其中，地铁三号线已经全面进入试运行阶段，预计今年四季度正式开通试运营。三号线是我市继地铁一、二号线之后，开工建设的第三条地铁线路，因为线路途经高新开发区、小寨金融区、大雁塔、金花路商贸区、浐灞生态园区、国际港务区等大型客流集散点和人口集中区，三号线建设备受市民关注。

地铁助力房价上涨

东方米兰国际城售楼部俗话说得好“地铁一响黄金万两”，可想而知地铁对一个楼盘的附加值起着决定性的作用，房价上涨也成必然事件。首先，小编实地走访了地铁三号线最南边——鱼化寨区域，东方米兰国际城就在“鱼化寨”站地铁口，位于高新区富裕路与经十三路西南角，后期交通相当便捷。从置业顾问处了解到，在地铁三号线开建之初到近期试运营阶段，房价涨幅高达2000元/㎡，2013年开盘均价为6500元/㎡，15年9月上涨到7500元/㎡，而目前已经上涨到8500元/㎡。虽说价格持续上涨，但售楼部客户依然很多，周内下午短短一个之内，就有5组客户到访，8月成交量也达90多组，销量居高不下。

接下来，小编选择了距离鱼化寨地铁口800米的绿地国际花都进行走访，房价同样是有小幅度的提升。置业顾问告诉小编，购房主力军是高新的上班族，上班早高峰最容易堵车，而地铁三号线预计四季度开始运营，就能够及时解决这个问题；再加上目前楼市处于“金九银十”的旺季，在这样的双重利好环境之下，绿地国际花都于9月6日收回折扣，再次上调售价。

同样是处于鱼化寨区域的中航华府项目，位于高新区丈八北路与大寨路交汇处向西，距离地铁3号线鱼化寨站880米，目前房价6500-7200元/㎡，相比开盘时价格上涨幅度不大；另外一方面，中航华府主推刚需户型，因此成为许多高新上班族的选择之一，所以该项目一期销售1307套，成为西安市销冠。

沿线楼盘价格变化

西安地铁3号线规划全长44.3公里，设车站30座;其中一期工程长39.16公里，设车站26座。地铁3号线呈半环形走向，东北方向连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。小编特地搜集了部分沿线楼盘的价格变化，供大家参考。

地铁站点项目名称2014年9月价格2015年9月价格2016年9月价格鱼化寨绿地国际花都7000元/㎡6500元/㎡8200元/㎡吉祥村MOMOPARK9500元/㎡1000010000元/㎡北池头中冶一曲江山————8000元/㎡9500元/㎡通化门恒基碧翠锦华7500元/㎡7100元/㎡7600元/㎡辛家庙万科金域东郡7700元/㎡8500元/㎡8700元/㎡辛家庙华远海蓝城7300元/㎡7200元/㎡7500元/㎡浐灞中心自然界6100元/㎡5600元/㎡6200元/㎡香胡湾世园大公馆房7500元/㎡6300元/㎡5100元/㎡国际港务区西港碧水湾4900元/㎡4500元/㎡4700元/㎡

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