延边申请二手房贷款的流程有哪些

对于延边这座城市来说，这里不仅新房有很多，二手房也不少。随着时代的发展，如今二手房被越来越多的买房者接受，银行也开始接受购房者的二手房贷款申请。那么如果打算在延边购买二手房，申请银行贷款的流程有哪些?

延边二手房贷款流程

1、看房子签订购房合同

贷款买二手房的第一步当然是选房子。既然都说买房，自然要看房子，选房子。既然选择了好房子，那么买卖双方就协商价格。一旦协商，可以签订购房合同，然后办理贷款手续。

2、申请二手房贷款

在银行申请二手住房贷款时，买卖双方必须在场，双方必须携带所有信息，主要购买个人信息，除个人信息外，还携带相关房地产信息，填写二手住房贷款申请表后，银行将联系指定的房地产评估机构进行房屋评估。

3、评估机构

要到房屋所在地指定的评估机构进行评估，无需提前预约。一般来说，评估报告可以在大约三个工作日内发布。当然，具体及时性必须咨询评估机构。请注意，机构评估还涉及一种费用，即评估费用，一般由买方支付。

4、银行审核

提交贷款申请和房屋评估后，可以向银行提交相关信息，然后等待银行审核。一般来说，银行根据评估机构的评估值计算贷款金额。当然，前提必须是银行审核贷款资格，符合条件后才能通过。

5、物业交接和办理过户

经银行审核后，买方需向卖方支付首付，下一个过程是物业交接和过户，一般来说，物业交接是先进行的，然后办理过户。过户当天，买卖双方可与银行人员凭首付凭证、银行抵押申请审查承诺书等材料到房地产交易所办理产权转让。一般来说，过户可以在可完成，近半个月即可领取产权证。

6、银行放款

拿到房产证后，可以去银行办理房产抵押，银行会把贷款放到指定账户。一般直接打到卖方账户，按合同按月支付房贷。领取房产证可能有保险费或手续费，不同银行会有所不同。