多重利好叠加，伍家岗区域价值领涨全国？

当时间的指针转向2017年年中，宜昌这座人们眼中的三线城市再一次地成为了众人关注的焦点。

据国家统计局6月19日发布的统计数据显示，包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月新房价格环比涨幅全线回落，与此形成鲜明对比的是，一些三线城市的房价却在涨幅前列，宜昌位列其中。

（数据来源：国家统计局）

5月宜昌新房价格同比涨幅达到10.7%，创下今年以来的新高。和上月相比，房价继续上涨1.7%，环比涨幅超过襄阳和武汉，涨幅全国第四。宜昌房价继续保持逐月上涨态势，但环比涨幅与4月的2.1%相比，略有回落。

（数据来源：国家统计局）

在二手房方面，5月宜昌同比上涨6.5%、环比上涨1.4%，环比涨幅全国第三，与4月份同比上涨5.2%、环比上涨1.3%相比较，涨幅仍在继续扩大。其实，从4月开始，宜昌便已跻身环比涨幅前三，与唐山、蚌埠等城市领跑房价。

作为一个三线城市，宜昌为何能领涨房价？

究其原因，其实正是特大城市建设带来的城市投资价值及综合实力的提升。

一、省域副中心城市 综合实力第二

“宜人之城，昌盛之地”。随着我国中部崛起战略的全面实施，以及长江经济带的战略规划的实施，作为湖北省综合实力第二位城市和省域副中心城市，长江中游重要节点城市，鄂西生态文化旅游圈核心城市——宜昌，迎来前所未有的发展机遇，正全面步入建设大强优美的现代化特大城市轨道中。在第四届国家城市发展市长论坛暨中国投资商价值城市发布仪式上，宜昌市被评为“2015年中国投资营商价值城市”；数据显示，2016年宜昌市GDP达到3384.8亿元，位居湖北省第二位，人均GDP为13240.25美元，同样位于湖北省第二位。

特大城市的建设意味着更强的购买力，将为政策调控下的宜昌楼市，注入持续发展的活力，城市建设加速土地出让，为城市功能配套建设积累源源不断的资金，同时以刚性置业和改善性置业为主的购房群体，也将随着城市扩容日益膨胀，楼市也将会保持高成交率的发展势头。

二、立体交通配套布局 潜力不言而喻

建设现代化特大城市的宜昌，已经开始新一轮的城市布局，根据《宜昌市城市总体规划（2011-2030年）》要求，城镇化率“十二五”末达到59%，城区功能布局、交通格局、市政配套都将再上新台阶。同时，国家规划全国“八纵八横”铁路布局，未来将实现宜昌到北京、广州、重庆的时间将缩短至4、4.5、2。另外BRT的开通及1、2、3条轨道交通规划，宜昌北高铁站、兴山站、当阳站、远安站、长阳站、五峰站的配套，伍家岗长江大桥的兴建等，宜昌立体交通网络配套布局正在形成，这将为房地产开发提供更广阔的发展空间，宜昌的潜力不言而喻。

三、新区建设如火如荼 伍家岗领衔发展

城市向东，财富向东，在新区建设和城市发展的两大推力下，众多利好正逐步释放，在宜昌现代化特大城市的版图上，伍家岗不仅是未来三大城市中心之一，而且区位居中，13个城市组团、5大产业园环绕周边，具备驱动大城跨越式发展的引擎功能。作为宜昌新区的主战场、新门户，这里，新博物馆、规划展览馆、伍家岗长江大桥等重点工程落地，房地产企业的竞相进驻和开发，置业频现。据2017年5月宜昌市区域住宅成交数据显示，伍家岗区的住宅成交套数遥遥领先其他各区，几乎为全市总成交量的一半。

（数据来源：网络）

四、恢弘巨篇 中央商务区助大城蝶变

浦东新区成立于1992年，宜昌新区获批是2013年。光谷成为国家级高新技术开发区是1991年，宜昌高新区升级为国家高新技术产业开发区是2010年。都晚了约20年，这是差距，但也是目标和动力。对伍家岗来说，引领大城建设，形成新城中心，是历史赋予的重托。其中，中央商务区，担负着龙头和引擎作用。

中央商务区的概念提出后，历经近百年发展，目前公认是一座城市的现代服务业中心区，她高度集中了城市的经济、科技和文化力量，融合了金融、商贸、商业、文化、居住等功能，并配以完善的交通体系，优良的内外环境，地标性的建筑群，成为全城居民向往之地。国际著名的中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等，个个大名鼎鼎。

宜昌中央商务区，将对宜昌现代化特大城市建设的品质和内涵起到关键性的支撑，将是宜昌新区建设史上最浓墨重彩的一笔。