厉害了word宜昌！新产生，未来宜昌楼市或迎2万/㎡时代

2017年7月7日，位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处（2017）29号宗地块展开竞拍，最终恒大地产集团武汉有限公司以62300万元竞得该滨江地块，溢价率131%，成为自2014年以来的滨江新“”。

直接影响是：

1、楼面价格达到惊人的5635元/㎡，也就是说未来“”建成后至少1.2万元/㎡才有可能盈利，接下来要看政府的态度了，是增加供应还是熔断，还是作壁上观。

2、接下来，预计伍家岗沿江大道一线楼市均上升调价，至少是区域内房源成交率大幅上涨，这是继2014年以来，又一“地价带动房价”的新局面。

3、据国家统计局公布数据，5月份宜昌等全国热门三线楼市房价领涨全国，同比涨幅达到10.7%，创下今年以来涨幅新高。未来走势，宜昌房价涨幅会更加宽阔。

宜昌新区依托城市发展 “快车道”，片区建设更是日新月异，作为核心区域伍家岗，自然备受关注，6月份全市各区商业住宅成交中，伍家占比高达60%，作为未来的宜昌城市发展重点区域，无疑刮起一股抢房热潮。再加上如今新的诞生，更是将伍家岗片区的房价推上新高度。（数据来源：房天下宜昌）

近年来，以滨江资源为核心卖点的宜昌各大楼盘销售情况异常火爆，因为随着伍家岗的繁荣和一线房地产开发商入驻，沿江可供开发的地块资源越来越少，滨江华宅楼盘更是一席难求，房价上涨是必然，房源也会面临“买一套少一套”的局面。

现在的伍家岗房产市场正搭上宜昌新区发展的快车道，进入迅猛增长期，楼盘价格将会一路上扬，更不提沿江一线豪宅房源，基本上是看涨！已经购置房产的宜昌人民应该感受很深，从当初3-4K的购房价到如今7-10K开盘价，新区改造所带来的超级红利已经不言而喻了。

政府大力发展宜昌新区，较5年前经济已翻了数翻

2013年，在整个城市向东发展的大方向下，宜昌政府设立“宜昌新区”，政府总投资500亿；2015年，宜昌新区建设项目超过300个，累计完成投资1000多亿，日均投资超过1个亿，与国内知名企业签订2200多亿合作协议，220平方公里新区骨架基本形成。

5年耕耘建设，中央商贸区、行政服务区、中央商务区的确立，如今的伍家岗片区已变成了繁华中心，成为宜昌新区发展的主战场，在2016年实现地区生产总值228.5亿元，增长9.9%，经济指标增幅高于全省全市平均水平，综合实力跃居全城首位。

从昔日的近郊区、老工业区，跃升为宜昌主城区，再到核心区、示范区，成为宜昌经济中心、交通轴心、物流核心、城市重心，在宜昌发展的历史轨迹上，俨然正已成为城市发展的新引擎，承担着大城建设腾飞的历史使命。

国内一线开发商领衔打造，人民生活质量显著提高

随着宜昌城区改造、自贸区政策红利等契机，以中建三局、恒大地产、碧桂园等为代表的全国一线房地产开发商聚集滨江地块，助力宜昌新区城市功能建设全面升级。

截止2017年6月30日，宜昌楼市1-6月合计开盘20次，其中纯新盘开盘5个，老盘加推15个，纯新盘开盘占25%，老盘加推占75%。而宜昌五大新区之中，伍家岗区开盘9个，占比高达45%，作为宜昌新区发展的核心，自然也受到市民的广泛关注。

随着宜昌火车站、政务中心的东移，为伍家岗区带来了越来越多的招商引资，区域整体经济发展水平明显上升。随之，伍家岗区新房楼盘也如雨后春笋般层出不穷，从初的五一广场片区到沿江一线江景房，再到后来的城东大道和东站区域，各大品质房企争相抢地入驻。先后有中建·宜昌之星、江南·URD、娃哈哈、新华广场等大型商业综合体项目建设，促进服务业“商圈化”发展，带动滨江业态现代化全面升级改造，人民生活水平将会得到显著的提升，匹配国内一流水平。

四通八达的路网建设，享受完善的现代化生活配套

作为一座山水之城，依托穿江而过的长江黄金水道优势，宜昌正在向着“强、大、优、美”的现代化特大城市发展。

2016上半年随着至喜长江大桥、东山大道BRT、江城大道中段、西陵二路上段等项目建设，连通江南江北、贯穿城东城西的内环线将闭合通车。另外还有中南路、合益路、港窑路等城市“动脉连结线”进一步延伸，构筑未来宜昌立体化交通网络“成环成网成片”的城市动脉。

2017年，宜昌新区将以“贯通新区路网、完善综合功能、打造绿色景观、推进片区开发、链接城市组团”为推进重点，计划新建及续建项目262个，总投资1896亿元，计划完成年度投资410亿元，而处于宜昌新区核心——伍家岗建设早已今非昔比。曾经棉纺厂、热电厂、破旧的杂居小区，落后的基础设施，彷佛被时代遗忘，取而代之的是宜昌市中央商务区、规划展览馆、博物馆、求索广场、求雨台公园、柏临河湿地公园等多个现代化基础设施项目坐落于此；宜昌全市7座新建高楼伍家岗区占6席，9大标志性建筑5个在伍家岗，其中即将动工建设的中央商务区300米超高层建筑将是宜昌第一高度。未来宜昌新区注定会成为推成城市发展的重要驱动力。

作为整个宜昌新区建设，伍家岗核心区域价值随着城市发展进程不断推进将会日益明显，其房价、消费、人居密度、的潜力亦会随之增长，完善的现代化配套匹配渐具雏形的宜昌大城风范。

面对日新月异的宜昌新区，滨江版块不仅融汇着数百年历史的沧桑与厚重、光荣与梦想，更是充分展现着一座滨江城市的价值所在。而融合商务金融、商业休闲、文化体验、餐饮娱乐、生态宜居等五大城市功能于一体的宜昌中央商务区，项目所打造的滨江华宅一线临江产品，自是充当了宜昌新区改造的明星产品，将会越来越。大开发商、配套齐全、交通覆盖、一线临江资源等诸多利好，未来打造成为全宜昌大美滨江一公里人居标杆项目，亦是当仁不让。