最严调控之下该不该买房?这是见过的最中肯建议

  最严调控之下该不该买房呢？？

  大家都知道，买房要选“出身好、发展好、人口多、有潜力”城市的核心地段，但是在新一轮调控之下，房子还能不能买?

  房子不是想买就买，想卖就卖了

  最近调控再次升级，尤其国庆前夕，先是北京、深圳、南京等一、二线城市，主要银行的首套房按揭利率上浮5%到10%，最高上浮高达20%。

  接着，重庆、西安、南宁、南昌、长沙、宁波、石家庄等地，密集出台限售措施。

  到目前为止，全国多个城市都出现不同程度的“限售”：

  从上图不难看出，随着楼市调控政策加码，“出身好、发展好、人口多、有潜力”的城市，要么不能买了，要么买了也不让卖了。

  刚需现在还能不能买房?

  可是不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑，现在到底还能不能买房?如果能，在哪买更赚钱?

  对此进行的判断是：如果是刚需，买房逻辑不变，在经济承受能力范围内，赶紧上车!国家调控打压房价时，正是你上车的好机会。

  不过，对于刚需族来说，还是要悠着买，对此的建议是：一定要优选大城市、地段好、升值潜力大的房子，最好是2居;如果钱不够就买大城市、地段好、升值潜力大的小一居!

  千万别为了追求更大住房空间、更新的房子，而选择郊区。因为即使是自住，现在也很少有人一套房住一辈子。所以即使是刚需，也要注意地段及未来升值潜力!

  还能买房还能赚钱吗?

  虽然现在政策非常严格，但如果你有想买房投资，在有资格、经济条件的条件下，仍然可以在一二线及环一线城市有、靠地铁的市区买。

  但是，不论是刚需还是投资，都一定要量力而行，把杠杆控制在安全范围内，否则不仅没赚到钱，还可能会死得很惨。

  因为，房地产走势，长期看人口，中期看土地，短期看金融!

  人口聚集及变化趋势，在经济基本面不变的情况下，短期内很难有太大变化;土地供应也很难会大幅变动，相对而言，短期内资金松紧对房地产影响最大。

  如果钱少，在一二线城市买房有困难，像三四线这类的城市，现在还能投资买房吗?

  “仍然能”!而且，只要你买的房子符合下面三条，无论你是在大城市，还是小县城，都能通过买房赚钱。