起拍价82440万元!“西陵后花园“唐家湾片区再现优质住宅地

11月21日，小编从宜昌公共资源交易信息网-国土资源交易获悉，经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定网上挂牌出让宜土网挂（2019）32号国有建设用地使用权，起拍价82440万元，经粗略估算折合楼面价约3300元/㎡。

该地块位于西陵区渭河路与石溪路交汇处，出让土地面积119254.79平方米（合178.88亩）。根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20180085〕号），该地块拟用地面积119254.79平方米（合178.88亩），规划用地性质为居住用地。

其中A区拟用地面积62710.26平方米（合94.06亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；B区拟用地面积56544.53平方米（合84.82亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。A、B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

该地块拟按起始价82440万元公开挂牌交易，竞买保证金41220万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

同时，小编注意到，需要特别说明的是，本地块范围内配套的幼儿园（用地面积不小于5240平方米）、文化活动站、菜市场、居委会总建筑面积不少于6050平方米及社区居家养老用房，由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

唐家湾片区沙河公园效果图

据悉，该地块位于“西陵后花园”唐家湾片区内，目前该区域内的房地产项目多为新盘，未来潜力可期，有购房需求的购房者可将该片区纳入置业考虑范围。根据相关规划，长达4.3km的沙河景观带，将串联起沙唐片多个城市公园，规划有沙河公园、石板森林公园、水景公园，空气清新怡人，生态环境良好。同时，该区域内教育资源配套完善，有宜昌市二十五中、唐家湾中小学、天问国际学校、三峡大学等优质学府，择居于此，一站式全龄教育无忧！

目前该区域内有融园宏泰·融园等项目正在热售中，至于宜土网挂（2019）32号地花落谁家，我们一起静待12月25日的交易结果。