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公积金贷款买房是现在买房最主要的方式之一，并且一般来说，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。那么，如果要在宜昌买房，宜昌2023年公积金贷款政策是什么呢？我们一起了解一下。
宜昌2023公积金贷款政策是什么？贷款额度如何计算？
2023-09-20 15:41:50 /heyan /楼盘网综合整理公积金贷款买房是现在买房最主要的方式之一，并且一般来说，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。那么，如果要在宜昌买房，宜昌2023年公积金贷款政策是什么呢？我们一起了解一下。
2023年宜昌公积金贷款最新政策如下：
1、调整公积金贷款次数认定范围
当主借款人公积金缴存地与贷款地一致的，中心仅认定所有借款人在宜昌公积金中心信息系统中主借款人公积金缴存地的公积金贷款记录。
当主借款人公积金缴存地与贷款地不一致的，中心认定所有借款人在宜昌住房公积金中心信息系统中的公积金贷款记录(包含宜昌城区及各县市区)。
已有两次及以上公积金贷款记录的，不可再申请公积金贷款。
2、调整灵活就业人员购买商品房期房贷款条件
灵活就业人员购买商品房期房申请公积金贷款，无法提供保证人时，在符合贷款条件并可以取得与中心合作的担保公司出具的《担保意向函》及《担保承诺函》的情况下，可以选择由担保公司提供担保，贷款审批通过后，中心在取得担保公司出具的《担保承诺函》并办妥相应担保手续后，发放贷款。
3、注意事项
本次政策调整前已受理尚未发放的二套房公积金贷款，在政策调整后可认定为首套房的，借款人可向贷款对应的中心营业部申请变更。
2023年宜昌公积金贷款额度计算
1、单人申请：公积金贷款额度=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月);
2、两人以上申请：公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。
2023年宜昌公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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