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新房销售开发商都是需要有五证的，没有五证则不符合销售的标准，存在一定的隐患。那么开发商五证不齐全有什么隐患？以下几点最好事先了解。
开发商五证不齐全有什么隐患
2024-04-30 14:44:09 /yuezhongtian /楼盘网新房销售开发商都是需要有五证的，没有五证则不符合销售的标准，存在一定的隐患。那么开发商五证不齐全有什么隐患？以下几点最好事先了解。
1、购房合同无效。开发商五证不全意味着不具备商品房预售资格，因此购房者与开发商签订的预售合同是无效的，即使购房者已经支付了房款并签署了合同，也无法在房地产交易中心进行网上合同备案登记。
2、房屋质量无保障。五证不全的开发商可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房屋质量很难有保障。
3、无法办理房产证。由于开发商无法取得房屋大产证，购房者也就无法及时办理产权登记和过户，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受法律的保护。
4、无法顺利获得贷款。在申请贷款时，银行通常要求开发商提供阶段性的担保责任，并确认房子已取得预售许可证，如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，购房者将直接遭受损失。
5、开发商可能骗取定金。一些不法开发商在没有资质的情况下搭建售楼处销售房屋，骗取购房者的定金后卷款逃跑，导致购房者面临钱房两失的风险。
6、房屋属性不明确。开发商可能故意混淆房屋性质，使购房者对房屋属性不了解，从而陷入不利境地。
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