鲁能·山水原著（二期）参考均价是9500元/㎡

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鲁能·山水原著（二期）的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：小区内部配套：幼儿园、商业街、农贸超市、篮球场、羽毛球场

鲁能·山水原著项目位于南岸西区南丝绸路以东，毗邻凤凰溪及七星山天然氧吧。项目占地1603亩，规划建筑面积161万㎡。项目按照“Garden city”花园城市的开发理念，依托七星山、凤凰溪、宋家坡公园、栖凤公园得天独厚的自然生态资源，充分考虑地形因素和南岸西区组团功能结构布局，形成“一廊、二带、三心、四片区”的规划结构，打造绿色宜居、生机繁荣的综合服务功能区。一廊：贯穿南北的城市通廊，通过丰富城市天际轮廓线，塑造南岸新城形象。两带：一是七星山、凤凰溪自然生态景观带。二是城市配套综合服务带。三中心：北部以城市公园、风情商业街为主的休闲中心。中部以城市商业为主的邻里中心。南部以中学、医院、文化活动中心及体育场馆为主的文体中心。四片区分别是三个居住片区及中心公共服务综合片区。 山水原著一期（B-05地块）位于南丝绸路与七星路交汇处，紧靠宋家坡公园；北与南岸东区相接；东临凤凰溪；西南紧靠人民路小学；西临在建的高铁客运站，项目地处东西区衔接处，坐拥市政公园、凤凰溪、七星山自然景观资源，尊享东西区成熟配套，山水、公园尽收眼底，名校、商业中心触手可及，区位优势极其突出。 一期334.07亩，一期总户数为4848户。总建筑面积63万平米，容积率仅2.5，建筑密度仅18%，由26-32F高层住宅错落布局，合围形成三大组团，利用建筑错落布局和本身地势高差搭配组合，超大楼间距，达到户户有景、开窗见景的视野效果。

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鲁能·山水原著（二期）具体情况如下：9、15、17、18、23、26路公交车 南丝绸路东站17路可到。

鲁能·山水原著（二期）的占地面积是1068667平方米，项目为建筑综合体，以多层、高层为主。。

鲁能·山水原著（二期）交房时间是2016-12-01。

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鲁能·山水原著（二期）容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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