投资小户型三大法则，不能盲目跟风

　　户型近年来一直深受很多年轻人的追捧，不论是投资还是自住，小户型都具备了一定的优势。不仅投资少、风险小、且成本回报还相对其他户型来说会高出一些。这也是为何小户型如此流行的主要原因。

　　在平常的买房过程中，购房者就被置业顾问一再叮嘱，这里不能大意，那里不能轻心。其实，购房小户型也跟其他户型一样要各方面引起注意，不要看房子面积小，投资小，就掉以轻心，购买小户型也要做足十全的考虑，不能盲目跟风，认准三大购房法则。

　　一、认准好地段

　　好的地段决定小区的繁华程度和方便程度，对于小户型来说，更是必选的重中之重。因为小户型本身就具有面积小的缺点，因此，一定要用其他地方补足。如果某处地段可以保证居住者“衣食住行”样样不缺的话，那么这个地段的升值潜力不可估量，选在这种地段买房更加有数不尽的好处，日后不论是自住还是投资，都可以得到良好的收益。因此，购买小户型，首先要认准一个好地段，除了能够保证基本的生活配套之外，子啊交通方面也要有所要求。

　　二、认准自身需求

　　就目前楼市局势分析，购买小户型的消费人群，80、90后的年轻人占据了大多数。这类年轻人买小户型的原因主要有两种：第一，是因为刚性需求必须要有房，但碍于经济有限，所以买不起大房子，只能选择小户型;第二，年轻人擅长过渡性消费，小户型是一段时间的经济产物，等日后经济宽裕了，还会改善性地选择大房子，而这套小户型也会转变为投资房产。就这两类购房者分析，虽然都是自住，但是目的都不相同，因此，购房者在购房前最好要认清自己的买房需求，眼光要放长远，可以参考过渡性的消费的方式，不要被客观因素影响，按照自身需求去买房，总会买到合适的。

　　三、认准原创30~60㎡的带装修公寓

　　对于投资购房者而言，认准原创小户型这是必不可少的。其实，当下很多楼市卖的小户型并非原创，而是通过其他户型改造过来的，也许面积没到位，也许面积超过，也许户型设计不合理......这样都是非原创小户型会展现出来的。因此，购房者一定要认准户型，不要被开发商蒙骗。小户型通常是30~60㎡的带装修公寓，有“麻雀虽小，五脏俱全”的形容，如果购房者发现户型不对，亦或者是面积有差，务必立即拒绝，避免上当受骗。

　　小户型的流行并非偶然，而是它确实具备了一定的价值。不论是升值潜力还是居住的方便度，小户型都有着不可超越的优势，因此，刚需族们其实也不必忧心房价的起伏，买大不如买小，买小不如买精，购置一套合适的小户型也是不错的选择。