成都楼市“金九银十”货源充足，开盘去化率明显上升

每年的九十月都是房企推货的重要节点，今年也不例外。九月刚刚过去20天，就迎来了60个新盘问世，新房源源不断涌入楼市。

越是如此，购房者越发理智，手中的“房票”一心只想用在刀刃上。这不，刚刚过去这一周，又是近5000套新货齐上阵，有房票的朋友要抓住机会哟。

来自四川中原地产监测数据显示，上周，大成都住宅开盘项目19个，共计上市房源4989套，参与摇号6928人次，整体中签率约72%。

9月房企密集推货

整体去化率明显上升

诸多房企密集推货，无疑印证了“金九”的预期。

据监测数据显示，上周，成都一圈层4项目推出1722套房源，其中武侯区当代璞誉推出300套房源，均价19999-26080元/㎡，中签率50%;二圈层7项目推出1928套房源，整体中签率43%，其中天府新区恒大天府半岛推出540套房源，均价10700-13500元/㎡，中签率17%;三圈层8项目推出房源1339套，整体中签率129%。

上周的整体去化率79%。相比七八月份可以明显感受到去化率的上升，从以前的三四十到现在的70%+，甚至个别达到80-90%的去化，比如朗基城、万科公园传奇，鹭湖宫、隆腾凌云府、天悦龙栖台等也印证了市场的逐步回暖，很多高性价比楼盘纷纷入市。

后期新房货源充足

购房者选择余地较大

据中原不完全统计，本周大成都共计15个项目获取预售证，共计预售面积约53.28万方，其中住宅项目9个，推售房源3411套，主城无新增预售，近郊7项目推售房源2979套，其中郫都区中铁奥维尔取证，均价5684-6914元/㎡。预售办公项目2个，面积约6.61万方。

值得注意的是，九、十月份还有很多新增楼盘拿证，预计到十月份，还有四五十个楼盘在路上，供应充足，购房者的选择面也非常大。

事实上，近两个月不管是近郊还是远郊都会不定时出这种神盘，比如中铁骑士府邸，刚拿证的郫都中铁奥维尔，这些相比周边改善盘价格是极具优势的，当然这种盘也需要点运气的。